Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 7 стр.

               ÃËÀÂÀ 1
     ÏÎÍßÒÈÅ È ÑÓÙÍÎÑÒÜ ÐÛÍÊÀ
               ÆÈËÜß

             1.1. Îíòîãåíåç îòå÷åñòâåííîãî
             æèëèùíî-ñòðîèòåëüíîãî ðûíêà
     Ïðèìåíåíèå óíèâåðñàëüíûõ ñõåì ýêîíîìè÷åñêîé ñòàáèëè-
çàöèè, èãíîðèðóþùèõ ñâîåîáðàçèå êîíêðåòíî-èñòîðè÷åñêèõ
óñëîâèé, ñïåöèôèêè è ìåíòàëèòåòà òîé èëè èíîé ñòðàíû, êàê
ïðàâèëî, îêàçûâàåòñÿ ìàëîïðîäóêòèâíûì. Òàêèå ïàðàìåòðû, êàê
èñòîðè÷åñêèå òðàäèöèè, ñèñòåìà öåííîñòíûõ óñòàíîâîê, óðî-
âåíü ïðàâîñîçíàíèÿ, ñëîâîì, âñå òî, ÷òî âûñòóïàåò â êà÷åñòâå
èíñòèòóöèîíàëüíûõ ñëàãàåìûõ ñîöèàëüíî-ýêîíîìè÷åñêîé ñèñ-
òåìû, íå ìåíåå âàæíû äëÿ ýêîíîìè÷åñêîãî ðîñòà, ÷åì ìàñøòà-
áû èíäóñòðèàëüíîãî ðàçâèòèÿ ñòðàíû, íàëè÷èå ñîîòâåòñòâóþ-
ùåãî íàó÷íî-òåõíè÷åñêîãî ïîòåíöèàëà è óðîâåíü ìîíîïîëèçà-
öèè ýêîíîìèêè.
     Ðåòðîñïåêòèâà ýâîëþöèè æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà ïîêà-
çûâàåò, ÷òî òðåáîâàíèÿ ê êà÷åñòâó è ñòîèìîñòè æèëèùà, åãî
êîíñòðóêòèâíûì îñîáåííîñòÿì íà ðàçíûõ ýòàïàõ èñòîðè÷åñêîãî
ðàçâèòèÿ Ðîññèè ñóùåñòâåííî ìåíÿëèñü. Âî ìíîãîì ðàçâèòèå
æèëèùíî-ñòðîèòåëüíîãî ðûíêà îïðåäåëèëîñü îáðàçîì æèçíè, óê-
ëàäîì, òðàäèöèÿìè, óðîâíåì äîñòàòêà íàñåëåíèÿ.
     Ñëåäóåò îòìåòèòü, ÷òî ïðèâû÷íûå íàì æèëûå äîìà, ïðåä-
ñòàâëÿþùèå ñîáîé êàïèòàëüíûå ñîîðóæåíèÿ, íå âñåãäà áûëè â
òàêîé ñòåïåíè ïðèâÿçàíû ê çåìëå. «Ó ìíîãèõ íàðîäîâ, ïðåæäå
âñåãî åâðàçèéñêèõ, æèëèùå íå ìîãëî áûòü êîíñòðóêòèâíî ïðè-
âÿçàíî ê çåìëå â ñèëó êî÷åâîãî îáðàçà æèçíè. Òàêîâû ÷óì ñåâåð-
íûõ íàðîäîâ, êèáèòêà åâðàçèéñêèõ êî÷åâíèêîâ-ñêîòîâîäîâ,
îáèòàâøèõ â ïðîøëîì íà îãðîìíûõ ñòåïíûõ ïðîñòîðàõ îò Ìîí-
ãîëèè äî Êàðïàòñêèõ ãîð, ãðîìàäíàÿ ïàëàòêà èëè òåíò êî÷åâíè-
êîâ-àðàáîâ»1 .
     Â ýòîé ñâÿçè òîâàðîì íà ñóùåñòâîâàâøåì â òîò ïåðèîä ðûíêå
ÿâëÿëîñü ìîáèëüíîå æèëèùå, öåíà êîòîðîãî íå áûëà ïðèâÿçàíà ê
ñòîèìîñòè çåìëè è, åñòåñòâåííî, íèêîèì îáðàçîì íå çàâèñåëà
îò íåå. Îñîáîå çíà÷åíèå ïðèäàâàëîñü åãî òåõíè÷åñêèì è ýêñïëó-

                              7