Оценка недвижимости. Лебединский В.И. - 12 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

НГАСУ «Сибстрин» | Новосибирск

Составители: 

Рубрика: 

относителен и рассматривается в сравнении с другими объектами
или условиями эксплуатации, его величина зависит от базы срав-
нения. Функциональный износ делится на моральный и техноло-
гический [4].
Моральный износ - износ, вызванный появлением более де-
шевых и экономичных (по всей совокупности инвестиционных и
эксплуатационных затрат) или более производительных аналогов.
Причины, вызывающие моральный износ:
1) избыточные (повышенные) капитальные (инвестицион-
ные) затраты;
2) избыточные эксплуатационные затраты;
3) низкая экологичность, эргономичность, устаревание ди-
зайна и т. д.;
4) низкие технико-экономические характеристики.
Технологический износ - износ, обусловленный изменением
всего технологического процесса, в который включен данный
объект. 
относителен и рассматривается в сравнении с другими объектами
или условиями эксплуатации, его величина зависит от базы срав-
нения. Функциональный износ делится на моральный и техноло-
гический [4].
    Моральный износ - износ, вызванный появлением более де-
шевых и экономичных (по всей совокупности инвестиционных и
эксплуатационных затрат) или более производительных аналогов.
Причины, вызывающие моральный износ:
    1) избыточные (повышенные) капитальные (инвестицион-
ные) затраты;
    2) избыточные эксплуатационные затраты;
    3) низкая экологичность, эргономичность, устаревание ди-
зайна и т. д.;
    4) низкие технико-экономические характеристики.
    Технологический износ - износ, обусловленный изменением
всего технологического процесса, в который включен данный
объект.

Страницы