Составители:
Рубрика:
5.4. Чистый операционный доход объекта 100 р. в год. За рас-
четный срок (20 лет) стоимость объекта снижается до нуля. Став-
ка дисконта 30%. Рекапитализация по методу Ринга. Определить
стоимость объекта.
5.5. Чистый операционный доход объекта 100 р. в год. Стои-
мость объекта снижается за расчетный срок (5 лет) на 10%. Став-
ка дисконта 30%. Рекапитализация по методу Ринга. Определить
стоимость объекта.
5.6. Чистый операционный доход объекта 100 р. в год. Стои-
мость объекта снижается за расчетный срок (5 лет) на 15%. Став-
ка дисконта 30%. Рекапитализация по методу Инвуда. Опреде-
лить стоимость объекта.
5.7. Чистый операционный доход объекта 100 р. в год. Стои-
мость объекта снижается за расчетный срок (5 лет) на 20%. Став-
ка дисконта 30%. Ставка рекапитализации 10%. Определить
стоимость объекта.
5.8. Инвестор приобрел объект недвижимости за 1000 р. Чис-
тый операционный доход объекта 130 р. Ставка дисконта 12%.
Рекапитализация по методу Ринга. Определить минимальную це-
ну перепродажи объекта через 5 лет, при которой проект будет
эффективным.
5.9. Инвестор приобрел объект недвижимости за 1000 р. Чис-
тый операционный доход объекта 140 р. Через 5 лет объект про
дается за 9000 р. Рекапитализация равномерно аннуитетная. Оп-
ределить ставку дохода на капитал.
5.10. Ставка дисконта 15%. Прогнозируется рост стоимости не
движимости 15% за расчетный срок 10 лет. Рекапитализация по
Рингу. Определить общую ставку капитализации.
5.11. Доля улучшений в стоимости объекта 30%. Износ улучше-
ний за расчетный срок 5 лет составляет 10%. Ставка дисконта
20%, рекапитализация равномерно аннуитетная. Определить об-
щую ставку капитализации.
5.4. Чистый операционный доход объекта 100 р. в год. За рас- четный срок (20 лет) стоимость объекта снижается до нуля. Став- ка дисконта 30%. Рекапитализация по методу Ринга. Определить стоимость объекта. 5.5. Чистый операционный доход объекта 100 р. в год. Стои- мость объекта снижается за расчетный срок (5 лет) на 10%. Став- ка дисконта 30%. Рекапитализация по методу Ринга. Определить стоимость объекта. 5.6. Чистый операционный доход объекта 100 р. в год. Стои- мость объекта снижается за расчетный срок (5 лет) на 15%. Став- ка дисконта 30%. Рекапитализация по методу Инвуда. Опреде- лить стоимость объекта. 5.7. Чистый операционный доход объекта 100 р. в год. Стои- мость объекта снижается за расчетный срок (5 лет) на 20%. Став- ка дисконта 30%. Ставка рекапитализации 10%. Определить стоимость объекта. 5.8. Инвестор приобрел объект недвижимости за 1000 р. Чис- тый операционный доход объекта 130 р. Ставка дисконта 12%. Рекапитализация по методу Ринга. Определить минимальную це- ну перепродажи объекта через 5 лет, при которой проект будет эффективным. 5.9. Инвестор приобрел объект недвижимости за 1000 р. Чис- тый операционный доход объекта 140 р. Через 5 лет объект про дается за 9000 р. Рекапитализация равномерно аннуитетная. Оп- ределить ставку дохода на капитал. 5.10. Ставка дисконта 15%. Прогнозируется рост стоимости не движимости 15% за расчетный срок 10 лет. Рекапитализация по Рингу. Определить общую ставку капитализации. 5.11. Доля улучшений в стоимости объекта 30%. Износ улучше- ний за расчетный срок 5 лет составляет 10%. Ставка дисконта 20%, рекапитализация равномерно аннуитетная. Определить об- щую ставку капитализации.
