Международные стандарты финансового учета и отчетности. Малахова Ю.В. - 33 стр.

                              ТЕМА 4
             УЧЕТ АРЕНДЫ (МСФО (IAS) 17)
      Цель МСФО 17 «Аренда» состоит в определении соответствующей
учетной политики и правил раскрытия информации для применения арен-
даторами и арендодателями в отношении договоров аренды. Стандарт не
применяется для оценки арендатором недвижимости, находящейся в рас-
поряжении арендаторов и отражаемой в учете как инвестиционная недви-
жимость; инвестиционной недвижимости, предоставляемой арендодате-
лями по договорам операционной аренды; биологических активов, нахо-
дящихся в распоряжении арендаторов по договорам финансовой аренды;
биологических активов, предоставляемых арендодателями по договорам
операционной аренды.
      МСФО 17 выделяет две принципиально важные для отражения в от-
четности аренды даты: дату начала договора аренды (дату классификации
аренды и определения суммы, признаваемой по договору финансовой
аренды) и дату начала аренды (дату первоначального признания аренды).
      Под сроком аренды подразумевается не подлежащий сокращению
период, на который арендатор, в соответствии с договором, арендует ак-
тив, а также любые дополнительные периоды, на которые арендатор впра-
ве продлить аренду актива с дополнительной оплатой или без нее, если на
дату принятия аренды имеется обоснованная уверенность в том, что арен-
датор реализует это право.
      Финансовая аренда – это аренда, по условиям которой происходит
существенный перенос всех рисков и выгод, сопутствующих владению ак-
тивом. Для арендатора финансовая аренда не может выступать как «вне-
балансовое финансирование». В соответствии с международными стан-
дартами финансовая аренда должна быть отражена как актив и обязатель-
ство в балансе арендополучателя в сумме, равной справедливой стоимости
арендуемого имущества в начале договора аренды.
      Операционная аренда – это аренда, отличная от финансовой. При
операционной аренде сданный в аренду актив продолжает отражаться на
балансе у арендодателя. Амортизацию, соответственно, начисляет также
арендодатель. Доход, получаемый от аренды, арендодатель показывает
равномерно на протяжении срока.
      Классификация аренды основывается на том, в какой степени риски
и выгоды, сопутствующие владению арендуемым активом, ложатся на
арендатора и арендодателя. Риски включают возможности потерь из-за
простоя или технологического устаревания актива, а также из-за колеба-
ний прибыли по причине изменения экономических условий. Выгоды мо-
гут связываться с ожиданием прибыльной работы в течение срока эконо-
мической службы актива и прибыли от повышения стоимости или реали-
зации его ликвидационной стоимости.
                                  33