Международные стандарты финансового учета и отчетности. Малахова Ю.В. - 35 стр.

получит право собственности к концу срока аренды, актив в обязательном
порядке должен быть полностью амортизирован на протяжении самого
короткого из двух сроков: аренды или полезной службы.
      Арендодатели должны признавать активы, находящиеся в финансо-
вой аренде, в своих бухгалтерских балансах и представлять их как деби-
торскую задолженность в сумме, равной чистой инвестиции в аренду.
      При финансовой аренде практически все риски и выгоды, связанные
с владением, передаются арендатору, и задолженность по арендным пла-
тежам к получению показывается арендодателем как возмещение основ-
ной суммы долга и процентный (финансовый) доход.
      Признание финансового дохода должно основываться на графике,
отражающем эффективную процентную ставку по данному инструменту.
      Первоначальные прямые затраты включаются в первоначальную
оценку дебиторской задолженности по финансовой аренде (в балансовую
стоимость актива – в случае операционной аренды) и уменьшают сумму
дохода, признаваемую в течение срока аренды.
      Наряду с выполнением требований МСФО (IAS) 32 «Финансовые
инструменты: раскрытие и представление информации» арендодатели
должны раскрывать следующую информацию для финансовой аренды:
      1) сверку между суммой валовой инвестиции в аренду на отчетную
дату и дисконтированной стоимостью дебиторской задолженности по ми-
нимальным арендным платежам на дату отчета. Кроме того, организация
обязана раскрывать общую валовую инвестицию в аренду и дисконтиро-
ванную стоимость дебиторской задолженности по минимальным арендным
платежам на отчетную дату для каждого из следующих периодов:
      – не позднее одного года;
      – после одного года, но не позже пяти лет;
      – после пяти лет;
      2) неполученный финансовый доход;
      3) негарантированная ликвидационная стоимость, накапливаемая к
выгоде арендодателя;
      4) накопленный оценочный резерв на покрытие непогашаемой за-
долженности по минимальным арендным платежам;
      5) условные арендные платежи, признанные в качестве дохода в от-
четном периоде;
      6) общее описание существенных договоров аренды, заключенных
арендодателем.

                        Операционная аренда
     Арендодатели должны в своих бухгалтерских балансах отражать ак-
тивы, переданные в операционную аренду, в соответствии с характером
конкретного актива.

                                 35