Международные стандарты финансового учета и отчетности. Малахова Ю.В. - 34 стр.

      Классификация аренды зависит от содержания операции, а не от
формы контракта. Аренда классифицируется как финансовая, если она
существенно переносит все риски и выгоды, связанные с владением.
Аренда классифицируется как операционная, если она не переносит прак-
тически никаких рисков и выгод, связанных с владением.
      Примеры ситуаций, которые, как правило, ведут к необходимости
рассматривать аренду в качестве финансовой, следующие:
      – к концу срока аренды право владения активом переходит к арен-
датору;
      – арендатор имеет право на покупку данного актива по цене, которая
значительно ниже справедливой стоимости на дату реализации этого пра-
ва, а на дату принятия аренды существует обоснованная уверенность в
том, что это право будет реализовано;
      – срок аренды составляет значительную часть срока экономической
службы актива, даже если право собственности не передается;
      – на дату принятия аренды дисконтированная стоимость минималь-
ных арендных платежей составляет, по крайней мере, существенную долю
всей справедливой стоимости арендуемого актива;
      – арендованные активы носят такой специальный характер, что толь-
ко арендатор может пользоваться ими без существенных модификаций.
      Классификация аренды производится в начале аренды. Аренда зем-
ли и зданий классифицируется как операционная или финансовая таким
же образом, как и аренда других активов. Однако характеристика земли
такова, что обычно она имеет неопределенный срок экономической служ-
бы, и если в конце срока аренды не предполагается передачи права собст-
венности арендатору, то он практически не получает всех рисков и выгод,
связанных с владением.

                          Финансовая аренда
      Арендатор должен отражать финансовую аренду в качестве актива и
обязательства по суммам, равным на начало срока аренды справедливой
стоимости арендуемого имущества, или, если она ниже, по дисконтиро-
ванной стоимости минимальных арендных платежей. При расчете теку-
щей стоимости минимальных арендных платежей коэффициентом дискон-
тирования является процентная ставка, заложенная в аренду.
      Финансовая аренда вызывает амортизационные расходы для амор-
тизируемого актива и финансовые расходы для каждого учетного периода.
Амортизационная политика для амортизируемых арендованных активов в
обязательном порядке должна соответствовать той, которая применяется в
отношении амортизируемых активов, находящихся в собственности, а
признаваемая сумма амортизации обязательно должна рассчитываться в
соответствии в МСФО 16 «Основные средства» и МСФО 38 «Нематери-
альные активы». Если нет обоснованной уверенности в том, что арендатор
                                  34