Составители:
Рубрика:
102
долгосрочность кредитования освобождает банки от част-
ных переговоров с клиентами;
ипотечные кредиты обеспечивают банку вполне стабиль-
ную клиентуру;
закладные могут активно обращаться на вторичном рынке, что
позволяет банку диверсифицировать свой риск, продав закладную по-
сле выдачи кредита.
Недостатки ипотечного кредитования для банков:
необходимость держать в штате узких специалистов про-
фессионалов – оценщиков недвижимости, которую представляют
в залог, что увеличивает издержки банка;
долгосрочное отвлечение денежных средств;
большая длительность срока, на который предоставляется
кредит, является большой угрозой предстоящей прибыли банка,
так как очень трудно спрогнозировать на десятилетия вперед ди-
намику рыночных процентных ставок.
В настоящее время разработано множество типов ипотечных
кредитов, различающихся в зависимости от схем выдачи, пога-
шения и обслуживания в приросте стоимости.
Вопросы для самоконтроля
1. В чем заключается экономический смысл залога?
2. В каких случаях целесообразно применение залога?
3. Каковы права и обязанности залогодателя и залогополучателя?
4. Раскройте механизм ипотечного кредитования на рынке жилой
недвижимости.
5. Назовите последовательность действий по получению ипо-
течного кредита. Какой способ кредитования предпочтительнее?
6. Что выступает в качестве объекта залога при ипотечном
кредитовании?
Тестовые задания
6.1. Жилье используется в качестве:
а) товара;
б) места проживания;
в) средства наживы;
г) средства расчета.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 100
- 101
- 102
- 103
- 104
- …
- следующая ›
- последняя »
