Экономика недвижимости. Метелев И.С - 101 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

РЭУ им. Плеханова | Омск

Составители: 

Рубрика: 

101
ность получения доходов по закладным на финансовом рынке
можно спрогнозировать более точно, чем при инвестировании
собственного капитала.
Практическое применение ипотечных кредитов как методов
финансирования недвижимости должно обеспечивать выполне-
ние следующих условий:
достижение прибыльности и возвратности средств;
сохранение денежных средств кредитора от инфляции;
защита от рисков;
доступность заемщику условий предоставления креди-
та.
Основными участниками системы ипотечного кредитования
являются следующие лица.
Залогодатель – физическое или юридическое лицо, предо-
ставившее недвижимое имущество в залог для обеспечения свое-
го долга.
К ним предъявляются следующие требования:
надежность и платежеспособность;
добровольное предоставление в залог недвижимого иму-
щества;
способность внести авансовые платежи.
Залогодержатели – юридические лица, выдающие кредиты
под залог недвижимого имущества. К ним относятся банки,
фонды и другие кредитные учреждения, с которыми залогодатели
заключают договор о предоставлении ипотечного кредита. Ипо-
течные кредиторы осуществляют обслуживание выданных ипо-
течных кредитов в течение всего срока действия договора.
Ипотечный банк – учреждение, которое специализируется на
выдаче долгосрочного кредита под залог недвижимости. Ссуды та-
кими банками выдаются не только на жилищное, но и на производ-
ственное строительство.
Кредитование через ипотечные банки является классической
схемой ипотечного кредита, на основе которой работает боль-
шинство ипотечных программ в мировой практике.
Преимущества ипотечного кредитования для банков:
сравнительно низкий риск при выдаче кредитов, так как
они обеспечиваются недвижимостью;

Страницы