Экономика недвижимости. Метелев И.С - 119 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

РЭУ им. Плеханова | Омск

Составители: 

Рубрика: 

119
ных контрактов и соглашений о разделе имущества разводящихся
супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в слу-
чае возникновения спора о стоимости этого имущества. При вы-
купе или ином предусмотренном законодательством Российской
Федерации изъятии имущества у собственников для государ-
ственных или муниципальных нужд в обязательном порядке про-
изводится оценка объектов, подлежащих выкупу. Обязательной
является оценка недвижимости в целях контроля за правильно-
стью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчисле-
нии налогооблагаемой базы.
Законодательство, которое регулирует оценочную деятель-
ность в Российской Федерации, состоит из Федерального закона
«Об оценочной деятельности в Российской Федерации», государ-
ственных стандартов оценки, принимаемых в соответствии с ним
федеральных законов и иных нормативных правовых актов Рос-
сийской Федерации, а также из международных договоров Рос-
сийской Федерации.
Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Россий-
ской Федерации» определяет правовые основы регулирования
оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принад-
лежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федера-
ции или муниципальным образованиям, физическим и юридиче-
ским лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а
также для иных целей.
Теоретическим фундаментом процесса оценки недвижимости
является единый набор оценочных принципов. Профессиональ-
ные оценщики разработали логический и систематический под-
ход к оценке недвижимости различных типов. Он реализуется че-
рез серию последовательных шагов, позволяющих принять во
внимание все важные и значимые рыночные факты, которые мо-
гут повлиять на стоимость собственности.
В мировой практике принято выделять четыре группы оце-
ночных принципов:
принципы, основанные на представлениях потенциального
собственника;
принципы, связанные с землей, зданиями и сооружений;
принципы, обусловленные действием рыночной среды;

Страницы