Экономика недвижимости. Метелев И.С - 43 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

РЭУ им. Плеханова | Омск

Составители: 

Рубрика: 

43
Право пользования представляет собой основанную на за-
коне возможность жилищного, хозяйственного, коммерческого
либо иного использования имущества путем извлечения из него
полезных свойств, его потребления. Оно тесно связано с право-
мочиями владения, поскольку по общему правилу, пользоваться
имуществом, можно только владея им. Как правило, использова-
ние недвижимости носит строго целевой характер. Например,
жилые помещения могут использоваться только для проживания.
Право распоряжения означает возможность совершать дей-
ствия, определяющие юридическое положение недвижимости,
путем изменения его принадлежности, состояния или назначения,
отчуждения, развития (реконструкции) и т.д. в пределах огово-
ренных законодательством или иными правовыми актами. Соб-
ственник может распоряжаться принадлежащей ему недвижимо-
стью через такие гражданско-правовые акты как куплю-продажу,
мену, дарение, обмен, завещание и залог.
Гражданские правоотношения делятся на:
имущественные, которые можно определить как экономи-
ческие отношения, урегулированные нормами гражданского пра-
ва, и приобретшие правовую форму, и
неимущественные или личные правоотношения.
Имущественные правоотношения, в свою очередь можно
разделить на вещные и обязательные.
Вещное право – это право, дающее юридическую власть над
вещью. Различные виды вещных прав различаются именно объе-
мом этой власти, т.е. набором конкретных правомочных действий
лица-правообладателя. За исключением права собственности, все
другие вещные права являются правами на чужие вещи. Разли-
чают следующие виды вещных прав:
1. Право собственности.
2. Вещные права лиц, не являющихся собственниками:
право полного хозяйственного ведения;
право оперативного управления имуществом;
сервитуты;
право постоянного (бессрочного) пользования земельным
участком;

Страницы