Экономика недвижимости. Метелев И.С - 54 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

РЭУ им. Плеханова | Омск

Составители: 

Рубрика: 

54
исполнения обеими сторонами обязательств передать объекты
недвижимости.
Наниматель или арендатор жилого помещения в домах гос-
ударственного, муниципального, общественного жилищных фон-
дов имеет право с согласия проживающих с ним совершеннолет-
них членов семьи произвести обмен занимаемого жилого поме-
щения с другим нанимателем или арендатором, в т.ч. с прожива-
ющим в другом населенном пункте.
Наниматель или арендатор жилого помещения в домах гос-
ударственного, муниципального, общественного жилищных фон-
дов имеет право с согласия собственника жилищного фонда или
уполномоченного собственником лица (органа) и проживающих с
ним совершеннолетних членов семьи передать права и обязанно-
сти по договору найма или аренды этого помещения собственни-
ку частного жилищного фонда взамен приобретения права соб-
ственности на жилой дом (жилое помещение). Обмен жилых по-
мещений производится в установленном порядке.
Дарение – безвозмездная передача недвижимости собствен-
ником другому лицу, к которому переходит право собственности.
Дарение оформляется в виде юридического документа – дар-
ственной.
Для сделки дарение есть ограничения. Если объект недви-
жимости находится в общей совместной собственности, то даре-
ние возможно только с согласия всех его участников. Для юриди-
ческих лиц, если объект недвижимости принадлежит им на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления, дарение
возможно только с согласия собственника недвижимости.
В сделке дарения одаряемый вправе в любое время до пере-
дачи ему объекта недвижимости отказаться от него.
Наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку это не
определено завещанием.
Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо
ни один из наследователей не принял наследства, либо все
наследники лишены завещателем наследства, имущество умер-
шего по праву наследования переходит к государству.
При наследовании по закону наследниками первой очереди
являются дети (в т.ч. усыновленные), супруг(а) и родители (усы-

Страницы