Экономика недвижимости. Метелев И.С - 52 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

РЭУ им. Плеханова | Омск

Составители: 

Рубрика: 

52
Гражданский кодекс, как и аналогичное законодательство
большинства стран континентальной Европы, не оговаривает суще-
ствование подобной законодательной конструкции. Считается, что
собственник либо сохраняет свои правомочия в полном объеме, да-
же при передаче имущества другому лицу, например, в аренду, либо
утрачивает их вместе с правом собственности, но не может разде-
лить их между собой и другими лицами. Коммерческая практика
разных стран показала значительные удобства в применении этого
института права, например, в отношении трастовых операций бан-
ков с ценными бумагами своих клиентов. Но, в соответствии со ст.
209 ГК мы можем говорить только о доверительном управлении
имуществом. Т.е., это право аналогично по передаче правомочий
владения, пользования и распоряжения праву оперативного управ-
ления имуществом, но собственником здесь может выступать любое
лицо, которое в договоре с управляющим на образование траста са-
мостоятельно оговаривает пределы передаваемых правомочий.
В качестве сделок признаются действия граждан и юриди-
ческих лиц, направленные на установление, изменение или пре-
кращение гражданских прав и обязанностей. Цель любой сделки –
приобретение права собственности или права пользования иму-
ществом.
Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры)
и односторонними.
Односторонней считается сделка, для совершения которой
в соответствии с Законом, иными правовыми актами или согла-
шением сторон необходимо и достаточно выражение воли одной
стороны.
Для заключения договора необходимо выражение согласо-
ванной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или
более сторон (многосторонняя сделка).
Сделки с недвижимостью подлежат нотариальному удо-
стоверению и государственной регистрации.
К основным видам сделок с недвижимостью относятся:
– купля-продажа;
– мена и обмен;
– дарение;
– наследование;
– рента;

Страницы