Составители:
Рубрика:
51
Основной обязанностью арендатора является своевременное
внесение арендной платы и использование имущества в строгом
соответствии с условиями договора, не допуская необоснованно-
го ухудшения его состояния. Ухудшение состояния имущества по
вине арендатора является основанием для досрочного расторже-
ния договора с арендатором. Арендодатель, будучи собственни-
ком или уполномоченным собственником лицом несет риск слу-
чайной гибели или порчи своего имущества. При возврате арен-
дованного имущества по окончании срока действия договора в
состоянии худшем, чем предусмотрено договором, арендатор
обязан возместить арендодателю убытки.
Залог – это один из наиболее эффективных способов обеспе-
чения обязательств. Он представляет собой правоотношение, в
силу которого кредитор вправе при невыполнении должником
обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение
из стоимости заложенного имущества преимущественно перед
другими кредиторами.
Такое правоотношение может возникнуть как в силу особого
договора о залоге, так и по иным основаниям.
Сущность залога состоит в обособлении должником кон-
кретного имущества для обеспечения первоочередного удовле-
творения требований кредитора, оговоренных договором о зало-
ге. Наличие такого имущества и составляет основную отличи-
тельную черту залога.
Предметом залога могут служить не только движимые и не-
движимые вещи, но и права пользования (например, земельными
участками, зданиями и т. д.), права требования (в частности, выра-
женные в ценных бумагах – акциях, облигациях) и другие имуще-
ственные права.
В договоре о залоге должен быть указан предмет залога и его
оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обес-
печиваемого залогом. В нем также должно содержаться указание
на то, у какой из сторон находиться заложенное имущество.
Траст (доверительное управление имуществом соб-
ственника). Ст. 209 ГК говорит о доверительном управлении и о
том, что передача имущества в доверительное управление не вле-
чет за собой перехода прав собственности к доверительному
управляющему.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 49
- 50
- 51
- 52
- 53
- …
- следующая ›
- последняя »
