Составители:
Рубрика:
70
Таблица 4.2 – Классификация рынков недвижимости
Признак
классификации
Виды рынков
Вид объекта
Земельный, зданий, сооружений, предприятий, по-
мещений, многолетних насаждений, вещных прав,
иных объектов
Географический
(территориаль-
ный)
Местный, городской, региональный, национальный,
мировой
Функциональное
значение
Производственных помещений, жилищный, непро-
изводственных зданий и помещений
Степень готов-
ности к
эксплуатации
Существующих объектов, незавершенного строи-
тельства, нового строительства
Тип участников
Индивидуальных продавцов и покупателей, проме-
жуточных продавцов, муниципальных образований,
коммерческих организаций
Вид сделок
Купли-продажи, аренды, ипотеки, вещных прав
Отраслевая
принадлежность
Промышленных объектов, сельскохозяйственных
объектов, общественных зданий, другие
Форма соб-
ственности
Государственных и муниципальных объектов, част-
ных
Способ совер-
шения
сделок
Первичный и вторичный, организованный и неоргани-
зованный, биржевой и внебиржевой, традиционный и
компьютеризированный
Рынок недвижимости оказывает большое воздействие на все
стороны жизни и деятельности людей, выполняя ряд общих и
специальных функций.
Одна из главных функций рынка — установление равновес-
ных цен, при которых платежеспособный спрос соответствует
объему предложений. При ценах ниже равновесной имеет место
избыточный спрос, а в случае превышения равновесной цены —
избыточные предложения. В цене концентрируется и большой
объем информации о насыщенности рынка, предпочтениях поку-
пателей, затратах на строительство, хозяйственной и социальной
политике государства в области, например жилищного строи-
тельства и т.д.
Регулирующая функция состоит в том, что рынок, автоном-
но функционируя, по определению А. Смита, "невидимой рукой"
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 68
- 69
- 70
- 71
- 72
- …
- следующая ›
- последняя »
