Составители:
Рубрика:
71
перераспределяет ресурсы по сферам предпринимательства и
направляет его участников к цели, которая совсем не входила в их
намерения, — к формированию эффективной структуры экономики
и удовлетворению общественных интересов. В современном мире
недостатки рыночного регулирования все больше компенсируются
государственным управлением народным хозяйством, особенно в
части охраны природы, защиты конкуренции, перераспределения
доходов, создания правовой среды бизнеса, решения социальных
проблем и др.
Коммерческая функция состоит в реализации стоимости и
потребительной стоимости недвижимости и получении прибыли
на вложенный капитал.
Функция санирования - это очищение экономики от неконку-
рентоспособных и слабых участников рынка, банкротство неэф-
фективных. Рыночный механизм указывает людям направления
поиска, но не дает им никаких гарантий относительно конечных
финансовых результатов. Он признает лишь общественно необхо-
димые инвестиции в недвижимость, ведь только их и оплачивает
покупатель. Поэтому освобождение рынка от неэффективных соб-
ственников предприятий и других объектов недвижимости ведет к
повышению устойчивости и экономическому росту.
Информационная функция - это уникальный рыночный способ
оперативного сбора и распространения обобщенной объективной
информации, позволяющий продавцам и покупателям недвижимо-
сти свободно, со знанием дела принять решение в своих интересах.
Посредническая функция выражается в том, что рынок вы-
ступает в качестве совокупного посредника и места встречи мно-
жества независимых и экономически обособленных в результате
общественного разделения труда покупателей и продавцов, уста-
навливается связь между ними и предоставляется возможность
альтернативного выбора партнеров. Действуют на рынке недви-
жимости и профессиональные посредники: риэлторы, оценщики,
агенты, брокеры, страховщики, ипотечные кредиторы и другие
лица, оказывающие услуги заинтересованным участникам.
Стимулирующая функция, в конечном счете, выступает в
форме экономического поощрения прибылью продуктивного ис-
пользования достижений научно-технического прогресса в со-
здании и использовании недвижимого имущества. Конкуренция
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 69
- 70
- 71
- 72
- 73
- …
- следующая ›
- последняя »
