Составители:
Рубрика:
73
уровень конкуренции на рынке; уровень, динамика и диф-
ференциация доходов потенциальных покупателей;
уровень деловой активности населения; возможность при-
влечения заемных средств; стоимость
строительства и цены на объекты недвижимости; цены и та-
рифы на коммунальные услуги; уровень
арендной платы; налогообложение.
2. Социальные факторы: структура населения; плотность
населения; число семей; миграция населения; численность насе-
ления и тенденции ее изменения; возрастной и социальный ста-
тус населения; образовательный уровень и др.
3. Природно-климатическая среда: климат; продолжитель-
ность времен года; водный и тепловой режим; тип почв; запас
питательных веществ в почве; экология.
4. Административные факторы: постоянные и временные
ограничения; условия получения прав на строительство недви-
жимости; правовые условия совершения сделок (регистрация,
сроки и др.).
5. Окружающая среда: состояние социальной инфраструк-
туры; транспортные условия; местонахождение недвижимости.
6. Национальные и культурные условия, традиции населения.
7. Политические факторы: степень совершенства законода-
тельства, уровень стабильности.
Спрос на недвижимость может быть очень изменчивым по
регионам, районам и микрорайонам.
Например, открытие в маленьком городке новой фабрики
может вызвать значительный приток рабочей силы, что, в свою
очередь, потребует строительства большого количества нового
жилья, торговых и рекреационных объектов и так далее. В то
же время, недостаток средств для ипотечного кредитования и
высокие процентные ставки могут сдерживать спрос на не-
движимость.
Спрос на землю как фактор производства, по своей сути яв-
ляется производным от спроса на конечный продукт, производи-
мый с использованием земли. Поэтому величина спроса на землю
будет определяться:
− ценой земли относительно цены на другие факторы про-
изводства;
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 71
- 72
- 73
- 74
- 75
- …
- следующая ›
- последняя »
