Составители:
Рубрика:
76
Рисунок 4.4 – Влияние цены на конечный продукт на спрос на землю.
Для недвижимости характерна большая положительная эла-
стичность спроса по доходу. Другими словами, изменения поку-
пательной способности оказывает существенное влияние на
спрос на недвижимость, хотя и в различной степени для разных
видов недвижимости. Например, спрос на сельскохозяйственные
земли, как правило, менее эластичен, чем спрос на производ-
ственную недвижимость, так как спрос на продукцию сельского
хозяйства более стабильный при изменении доходов населения.
Аналогично, спрос на первоклассные магазины менее эла-
стичен, чем спрос на второстепенные магазины.
Предложение – это количество объектов недвижимости, ко-
торое собственники готовы продать по определенным ценам за
некоторый период времени.
В любой текущий момент времени общее предложение
складывается из двух элементов – предложение уже существую-
щей и новой недвижимости. Соотношение двух элементов пред-
ложения изменяется во времени и от места к месту. В то же вре-
мя, основной тенденцией является преобладание предложения
существующей недвижимости, что связано с ее долговечностью.
Следует отметить, что изменение предложения земли и дру-
гих объектов недвижимости фактически требует значительного
времени, в связи с чем принято различать предложение:
− в краткосрочном (от даты принятия решения об осу-
ществлении проекта до даты завершения строительства) пери-
оде. Так как предложение земли в целом как природного ре-
сурса постоянно (искусственное увеличение территорий,
например, за счет смыва или освоения морского шельфа, тре-
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 74
- 75
- 76
- 77
- 78
- …
- следующая ›
- последняя »
