Составители:
Рубрика:
78
ства или животноводства, а городские земли могут использо-
ваться для размещения на них офисной, торговой, жилой или
производственных функций. Если мы вводим предположение о
возможности нескольких альтернативных использований объ-
ектов недвижимости, то, с точки зрения какого-либо одного
использования, предложение не может рассматриваться как
постоянное, так как всегда может быть дополнено за счет объ-
ектов недвижимости другого использования, если последнее
не является наиболее эффективным. Тогда предложение объек-
тов недвижимости описывается стандартной кривой. Чем
больше цена объекта недвижимости, тем больше предложение,
которое формируется, в том числе и за счет изменения типов
существующего использования.
Итак, изменение предложения объектов недвижимости на
рынке может быть реализовано:
− за счет строительства новой или реконструкции суще-
ствующей недвижимости;
− за счет изменения типа использования;
− за счет изменения существующих прав на недвижимость
без физического изменения недвижимости.
Рыночное взаимодействие спроса и предложения определяет
точку равновесия, которая соответствует наилучшему и наиболее
эффективному использованию земли (рис.4.5).
Рисунок 4.5 – Спрос и предложение на рынке недвижимости.
Цена – это количество денег, уплаченных за единицу не-
движимости в совершенных сделках.
Рыночная стоимость – это наиболее вероятный денежный
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 76
- 77
- 78
- 79
- 80
- …
- следующая ›
- последняя »
