Составители:
Рубрика:
80
приватизации государственных и муниципальных предприятий, жи-
лых объектов и вещных прав) и строительные компании – поставщи-
ки жилой и нежилой недвижимости. Количество недвижимости,
предлагаемой на первичном рынке, зависит от нового строительства.
Учитывая, что потребности населения в жилье, предпринимателей –
в коммерческой недвижимости, далеки от должного удовлетворения,
дальнейшее развитие рынка недвижимости может происходить толь-
ко с учетом нового строительства, т. е. первичного рынка.
На вторичном рынке недвижимость выступает как товар,
ранее бывший в употреблении и принадлежащий определенному
собственнику – физическому или юридическому лицу.
Первичный и вторичный рынки недвижимости взаимосвяза-
ны. Если по каким-либо мотивам (например, межнациональный
конфликт в регионе, неблагоприятная экологическая обстановка
и т. д.) увеличится предложение недвижимости на вторичном
рынке, это приведет к обесцениванию недвижимости на первич-
ном рынке. В то же время рост затрат на строительство приводит
к увеличению цен на первичном рынке жилья, что тут же сказы-
вается на росте цен на вторичном рынке.
Организованный рынок – это хозяйственный оборот недви-
жимости и прав на нее в строгом соответствии с действующим
законодательством с участием лицензированных профессиональ-
ных посредников. Этот рынок гарантирует юридическую чистоту
сделок и защиту прав их участников.
Неорганизованный (уличный) рынок не всегда обеспечивает
надежность совершаемых операций.
По виду объекта (товара): земельный рынок, рынок зданий,
сооружений, предприятий, помещений, многолетних насаждений,
вещных прав и иных объектов.
По географическому фактору: каждый регион и район мо-
жет представлять собой отдельный рынок; даже в различных
районах отдельного города могут существовать различные ры-
ночные условия (местный, городской, региональный, националь-
ный, мировой).
По стоимости: рынок дорогой недвижимости, массовый ры-
нок относительно недорогой недвижимости.
По степени готовности к эксплуатации: существующих объ-
ектов, незавершенного строительства, нового строительства.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 78
- 79
- 80
- 81
- 82
- …
- следующая ›
- последняя »
