Инвестиции. Минько Л.В - 21 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

Дается два альтернативных проекта (см. табл.), которые существенно отличаются по значениям ка-
питальных вложений и денежным притокам. Коэффициент дисконтирования равен 12 %. Оцените про-
екты с помощью критериев NPV, IRR, PI. Какой из них является более предпочтительным?
Проекты IС С1 С2 С3 С4
А 750 000 270 000 270 000 270 000 270 000
Б 120 000 50 000 50 000 50 000 50 000
Задание 68
Облигации с нулевым купоном нарицательной стоимостью 100 р. и сроком погашения через пять
лет продаются за 63,12 р. Проанализировать целесообразность приобретения этих облигаций, если име-
ется возможность альтернативного инвестирования прибыли 12 %.
Задание 69
Рассчитать рыночную цену облигации нарицательной стоимостью 100 р., купонной ставкой 15 %
годовых и сроком погашения через четыре года, если рыночная норма прибыли по финансовым инст-
рументам такого класса равна 10 %. Процент по облигации выплачивается дважды в год.
Задание 70
Определите действительный валовый доход, чистый операционный доход от доходной недвижимо-
сти, если в аренду сдается жилой дом с характеристиками, показанными в таблице. Сумма на недогруз-
ку помещений и платежи составят 1,5 % , прочие доходы, несвязанные с арендой – 600 ед., текущие
операционные расходы – 25340, резерв на замещение – 7200.
Количество
квартир
Описание
квартир
Арендная
плата, ед.
Сумма
платежей
10
15
12
1 комната
2 комнаты
3 комнаты
300
500
700
Задание 71
Определите стоимость недвижимости, если равномерный поток доходов равен 2000 р. в год, а став-
ка доходности инвестиций составила 25 %. Как изменится стоимость недвижимости, если поток дохо-
дов возрастет до 3500 р. в год, а ставка доходности инвестиций составит: 18; 25; 30 %.
Методика выполнения контрольных работ
В МЕТОДИКЕ ВЫПОЛНЕНИЯ КОНТРОЛЬНЫХ РАБОТ ПРЕДСТАВЛЕНЫ КРАТКИЕ ТЕРМИ-
НЫ И КАТЕГОРИИ КУРСА "ИНВЕСТИЦИИ", А ТАКЖЕ ОСНОВНЫЕ ФОРМУЛЫ ДЛЯ РЕШЕНИЯ
ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАДАЧ.
Формулы изложены в логической последовательности изучения практических тем курса и касаются
следующих вопросов:
– цены и структуры капитала;
– оценки денежных потоков во времени;
– методов оценки инвестиционных проектов;
– сравнительного анализа проектов различной продолжительности;
– оценки проектных рисков;
– оценки недвижимости.

Страницы