Земельное право. Павловский И.А. - 41 стр.

ных событий передать свои права на земельный участок другому лицу
(залогодержателю) взамен на предоставляемый им кредит, заем или иное
обязательство, в том числе основанное на купле-продаже, аренде, дру-
гих договорах или причинении вреда. Событиями, служащими основа-
нием возникновения права залогодержателя на земельный участок,
является невыплата предоставленного займа либо невыполнение иного
обязательства к определенному сторонами времени.
     Залог представляет собой одну из форм обременения земельного
участка.
     Объектом залога могут быть право частной собственности на зе-
мельный участок либо земельную долю в общей собственности, а так-
же право аренды. Не могут быть предметом залога земельные участки,
находящиеся в государственной и муниципальной собственности, по-
жизненном наследуемом владении либо пользовании. Не допускается
залог права частной (общей) собственности либо аренды полевых зе-
мельных участков личных подсобных хозяйств.
     Внесение земельной доли в уставный (складочный) фонд юриди-
ческого лица является особой формой сделки, установленной только
для собственников земельных долей.
     Внесение права собственности или пользования земельной долей
допускается только в том случае, если это прямо установлено учреди-
тельным договором данной сельскохозяйственной организации. При
передаче права собственности на земельную долю сельскохозяйствен-
ная организация как юридическое лицо приобретает право собствен-
ности, и соответственно собственник пере данной земельной доли его
теряет. Право нового собственника организации удостоверяется над-
лежащим образом зарегистрированным государственным свидетель-
ством.

  5. Государственная регистрация земельно-правовых сделок
    Действия по совершению земельно-правовых сделок осуществ-
ляются под контролем государства. В качестве формы контроля при-
меняется государственная регистрация земельно-правовых сделок,
производимая в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997
г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним».
                                41