Земельное право. Павловский И.А. - 40 стр.

    – приобретение права собственности на земельные участки, пре-
доставленные гражданам и организациям на праве постоянного (бес-
срочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения;
    – приобретение прав на земельные участки, на которых располо-
жены здания, строения, сооружения;
    – приобретение прав на земельные участки для строительства.
    Приватизация может быть платной и бесплатной.

               4. Иные земельно-правовые сделки
     На стадии скорее начального развития находится правовое регу-
лирование сделок мены, дарения и залога земельных участков.
     Мена земельных участков является земельно-правовой сделкой,
близкой по сути и процедуре к купле-продаже.
     Принципиальная разница между земельно-правовыми сделка ми
мены и купли-продажи заключается в том, что в первом случае ком-
пенсацией за передаваемое право собственности на получаемый в об-
мен земельный участок служит право собственности на другой
земельный участок.
     Объектами сделки мены выступают права собственности на об-
мениваемые земельные участки (в том числе земельные доли в общей
собственности). При совершении сделки мены фактически происхо-
дит обмен этими правами между их обладателями.
     Применительно к пожизненному наследуемому владению прямо
установлено право владельцев лишь передавать земельные участки по
наследству. Сделки, связанные с отчуждением земельного участка,
не допускаются.
     Еще одной разновидностью земельно-правовой сделки, фактичес-
ки применяемой лишь к праву частной собственности физических и
юридических лиц на земельные участки, является сделка дарения.
Дарение – действие, в результате совершения которого одна сторона
(даритель) передает или обязуется передать безвозмездно другой сто-
роне (одаряемому) право собственности или иное имущественное право
на земельный участок.
     Залог (ипотека) земельного участка означает действие, когда соб-
ственник либо арендатор земельного участка (залогодатель) берет на
себя обязательство в надлежащий срок либо при наступлении установлен-

                                 40