Составители:
Рубрика:
78 79
ниями строительных норм. Затем производится ввод объекта в эксплуа-
тацию. На этапе строительства проектная организация осуществляет ав-
торский надзор за проведением строительных работ.
Эксплуатация объекта обеспечивает достижение целей инвести-
рования, вложенные средства окупаются к заданному сроку и объект
приносит запланированную прибыль инвестору. К моменту физичес-
кого или морального износа объект может
быть ликвидирован с ути-
лизацией его конструкций и оборудования, либо перепрофилирован
под новый технологический процесс. В последнем случае проектно-
изыскательская организация производит обследование состояния
объекта, разрабатывает проект капитального ремонта или проект рас-
ширения, реконструкции и технологического перевооружения основ-
ных фондов предприятия.
1.2. Порядок разработки и состав проектной документации
Порядок разработки и состав проектной
документации изложены
в строительных правилах СП 11-101–95 [22].
Разработка проектной документации на строительство объектов
осуществляется на основе утвержденных обоснований инвестиций
в строительство этих объектов.
Основным проектным документом на строительство является
технико-экономическое обоснование – проект – первая стадия разработки
проектной документации (рис. 1).
В одну стадию проект разрабатывается для простых типовых
объектов или объектов, строящихся по документации повторного
применения
. Производится привязка проекта к местным условиям,
согласование, экспертиза, утверждение и выдача проекта. Для уникальных
сооружений проект является первой стадией разработки документации,
а после его утверждения на второй стадии разрабатывается рабочая
документация.
Информационная технология проектирования представляет собой
процесс создания прогностической информационной модели объекта
будущего строительства (нового или реконструируемого). Проект, как
информационная модель объекта строительства
, разрабатывается в виде
технической документации, имеющей определенную структуру, форму
и содержание.
II. АВТОМАТИЗИРОВАННОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ
СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Общие положения проектирования объектов строительства
1.1. Инвестиционный проект в строительстве, его этапы
Инвестиционный проект в строительстве представляет собой план
вложения финансовых средств и материальных ресурсов в производство
на строительных предприятиях для достижения некоторых экономичес-
ких или политических целей. Порядок
вложения инвестиций в строи-
тельстве описывается в строительных правилах СП 11-11–95 [23], пре-
дусматривающих поэтапное развитие инвестиционного процесса. Основ-
ными являются три этапа этого процесса – замысел, реализация строи-
тельства и эксплуатация объекта [26].
Замысел инвестиционного проекта – это определение цели инвес-
тирования, номенклатуры проектируемой к выпуску продукции, назна-
чения и мощности объекта строительства. Для
этого изучается рынок
предполагаемой продукции, источники финансирования, возможности
достижения поставленной цели. Эту работу выполняет потенциальный
инвестор с привлечением консультантов на договорной основе и затем
разрабатывает ходатайство (декларацию) о намерениях инвестирова-
ния. После согласования декларации с местной администрацией пред-
полагаемого района размещения объекта инвестор совместно с проек-
тно-изыскательской организацией разрабатывает детальное обоснова-
ние
инвестиций в строительство объекта – бизнес-план строительства,
необходимый для получения кредита и открытия финансирования стро-
ительства.
Реализация строительства включает в себя разработку проектной
документации на объект. Вначале разрабатывается проект (утверждае-
мая часть рабочего проекта), производится согласование, экспертиза
и утверждение документации, выделяется участок под строительство
объекта. Затем разрабатывается рабочая документация со всеми специ
-
фикациями на материалы и оборудование, с объектной сметой на строи-
тельство. Готовится тендерная документация для конкурсного отбора
строительного подрядчика, который осуществляет строительство объек-
та в соответствии с утвержденной проектной документацией, требова-
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 38
- 39
- 40
- 41
- 42
- …
- следующая ›
- последняя »
