Ипотечно-инвестиционный анализ. Понукалин А.В. - 22 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ПГУ | Пенза

Составители: 

Рубрика: 

22
валовый доход
Потери при сбо-
ре платежей 0% 2% 0% 2% 0% 2% 0% 2%
Прочие доходы 1 000 1 000 2 000 2 000 1 000 1 000 2 000 2 000
Операционные
расходы 2% 0% 2% 0% 2% 0% 2% 0%
Первоначальная
основная сумма
ипотеки 480000 520000 560000 600000 640000 680000 720000 760000
Срок ипотеки 30 31 32 33 26 27 28 29
Ставка процента 10% 11% 12% 13% 10% 11% 12% 13%
Ставка дискон-
тирования 15% 16% 17% 18% 19% 20% 21% 22%
Предполагаемый
год продажи
собственности 25 26 27 28 21 22 23 24
Ежегодный при-
рост стоимости 0% 1% 2% 3% 0% 1% 2% 3%
Первоначальная
стоимость собст-
венности 600000 650000 700000 750000 800000 850000 900000 950000
Вариант Исходные дан-
ные
9 10 11 12 13 14 15 16
Потенциальный
валовый доход 80000 75000 70000 65000 95000 90000 85000 80000
Потери при сбо-
ре платежей 0% 2% 0% 2% 0% 2% 0% 2%
Прочие доходы 1 000 1 000 2 000 2 000 1 000 1 000 2 000 2 000
Операционные
расходы 2% 0% 2% 0% 2% 0% 2% 0%
Первоначальная
основная сумма
ипотеки 400000 440000 480000 520000 560000 600000 640000 680000
Срок ипотеки 16 17 18 19 20 21 22 23
Ставка процента 10% 11% 12% 13% 10% 11% 12% 13%
Ставка дискон-
тирования 15% 16% 17% 18% 19% 20% 21% 22%
Предполагаемый
год продажи
собственности 11 12 13 14 15 16 17 18
Ежегодный при-
рост стоимости 1% 2% 3% 4% 1% 2% 3% 4%
Первоначальная
стоимость собст-
венности
500000 550000 600000 650000 700000 750000 800000 850000
Рекомендуемая литература: 
 валовый доход
Потери при сбо-
   ре платежей         0%       2%      0%       2%      0%      2%      0%      2%
 Прочие доходы      1 000    1 000   2 000    2 000   1 000   1 000   2 000   2 000
 Операционные
     расходы          2%       0%      2%       0%      2%      0%      2%      0%
Первоначальная
 основная сумма
     ипотеки       480000 520000 560000 600000 640000 680000 720000 760000
  Срок ипотеки         30     31     32     33     26     27     28     29
Ставка процента      10%    11%    12%    13%    10%    11%    12%    13%
 Ставка дискон-
    тирования        15%      16%     17%      18%     19%     20%     21%     22%
Предполагаемый
   год продажи
  собственности       25       26      27       28      21      22      23      24
Ежегодный при-
 рост стоимости       0%       1%      2%       3%      0%      1%      2%      3%
Первоначальная
стоимость собст-
     венности      600000 650000 700000 750000 800000 850000 900000 950000
 Исходные дан-                            Вариант
       ные              9     10     11     12     13     14     15     16
 Потенциальный
 валовый доход     80000     75000   70000    65000   95000   90000   85000   80000
Потери при сбо-
   ре платежей         0%       2%      0%       2%      0%      2%      0%      2%
 Прочие доходы      1 000    1 000   2 000    2 000   1 000   1 000   2 000   2 000
 Операционные
     расходы          2%       0%      2%       0%      2%      0%      2%      0%
Первоначальная
 основная сумма
     ипотеки       400000 440000 480000 520000 560000 600000 640000 680000
  Срок ипотеки         16     17     18     19     20     21     22     23
Ставка процента      10%    11%    12%    13%    10%    11%    12%    13%
 Ставка дискон-
    тирования        15%      16%     17%      18%     19%     20%     21%     22%
Предполагаемый
   год продажи
  собственности       11       12      13       14      15      16      17      18
Ежегодный при-
 рост стоимости       1%       2%      3%       4%      1%      2%      3%      4%
Первоначальная
стоимость собст-
     венности      500000 550000 600000 650000 700000 750000 800000 850000



                            Рекомендуемая литература:



                                         22

Страницы