Ипотечно-инвестиционный анализ. Понукалин А.В. - 4 стр.

                               Введение


      Дисциплина «Экономика недвижимости» относится к циклу специаль-
ных дисциплин, обеспечивающих научно-поисковую, организационно-
управленческую подготовку студентов экономических специальностей выс-
ших учебных заведений.
      Изучение данной дисциплины базируется на следующих дисциплинах:
Экономическая теория, Планирование на предприятии, Финансы и кредит,
Бухгалтерский учет, Финансовый менеджмент
      Целью методических указаний является оказание методической помо-
щи студентам в углублении и систематизации знаний в области оценки не-
движимости, получение прикладных знаний в области ипотечно-
инвестиционного анализа.
      Цель методических указаний - дать представление студентам о приме-
нении техники ипотечно-инвестиционного анализа в оценке приносящей до-
ход недвижимости.
      Изучение данного курса позволит студенту знать отечественный и за-
рубежный опыт в области оценки недвижимости, методологию оценки не-
движимости, обремененной ипотечным долгом, владеть специальной терми-
нологией и лексикой данной дисциплины, применять полученные знания на
практике.
      Приведен список рекомендуемой литературы, в который включены
нормативные документы, учебно-методическая литература, периодические
издания. Данной литературой следует руководствоваться при решении пред-
ложенных задач.
      Практические задания составлены исходя из положений действующих
стандартов оценки.




     Понятие и цели ипотечно-инвестиционного анализа. Основные ипотеч-
ные показатели для целей инвестиционного анализа. Методы ипотечно-
инвестиционного анализа: традиционная техника, техника Эллвуда, метод
инвестиционной группы, метод прямой капитализации. Особенности приме-
нения ипотечно-инвестиционного анализа для недвижимости с постоянным и
изменяющимся доходом.




                                   4