Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности. Пронников В.Г - 17 стр.

   А = 1600 – 3200 = – 1600 тыс. руб.
   3. Количества продаваемого товара:
   3.1) относительное
   И = [(1600 ⋅ 2) : (1100 ⋅ 2)] ⋅ 100 = (3200 : 2200) ⋅ 100 = 145,4 %;
   3.2) абсолютное:
   А = 3200 – 2200 = 1000 тыс. руб.
    4. Следовательно, несмотря на существенное снижение цены и на-
личие выручки, в целом величина ее уменьшилась на 600 тыс. руб. Все
это говорит о необходимости модификации товара или снятия его
с производства. Следует помнить, что жизненный цикл товара определяется
не только спросом, но и предложением, политикой маркетинга, наличием
и ценой факторов производства.

ТЕМА 3

  МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ
ФАКТОРОВ ПРОИЗВОДСТВА
    При организации производства и его расширении перед руково-
дством (учредителями) возникает задача приобретения факторов про-
изводства (земля, труд и капитал). В качестве капитала выступают де-
нежные средства, на которые приобретаются остальные факторы про-
изводства (рабочая сила, оборотные средства и основные фонды).
В условиях рынка все большее значение приобретает правильная
оценка стоимости факторов, особенно объектов недвижимости. Стои-
мость объектов недвижимости может определяться затратным мето-
дом, сравнением продаж и методом капитализации дохода. Но незави-
симо от метода определения стоимости объекта недвижимости его
стоимость представляет собой оценку прав собственности на данную
недвижимость.
    Затратный метод применяется, в основном, при оценке новых или
редко встречающихся объектов. Метод сравнения продаж использует-
ся при наличии ряда аналогичных объектов, отличающихся рядом па-
раметров (физического или экономического свойства). Метод капита-
лизации доходов предусматривает расчет текущей стоимости будущих
финансовых выгод, которые собственник может получить от объекта
недвижимости.
    3.1. Оценка недвижимости затратным методом
    Пример 1.
    Имеются два варианта приобретения недвижимости (см. табл. 3.1).
Требуется дать оценку каждому варианту и на ее основе выбрать наиболее
выгодный.

                                    91