ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
83
Первый платеж определяется по формуле Ф. 50:
Пд = 801,7/180 + 801,7*0,18/12 = 4,45 + 12,02 = 16,47 тыс.
руб.
При расчете последнего платежа учитываем, что
TSS
n
/
1
:
Пд = 801,7/180 + 801,7/180*0,18/12 = 4,45 + 0,07 =4,52 тыс.
руб.
Средний платеж = (16,47+4,52)/2 = 10,5 тыс. руб.
Максимальная сумма кредита значительно возрастает и этот метод
используется банками для определения кредитоспособности заемщика
при небольших сроках кредитования. Однако применение данного ме-
тода при долгосрочном кредитовании невозможно, так как платежи по
кредиту в первые месяцы могут превысить доходы заемщика (по усло-
вию задачи доход заемщика 15 тыс. руб.., а первый платеж – 16,47
тыс.руб.).
Дифференцированные платежи по кредиту неудобны при долго-
срочном кредитовании, поэтому банки стали активно применять способ
гашения кредита, основанный на аннуитетных платежах.
Аннуитетные платежи по кредиту – это ежемесячные платежи по
кредиту, равные в течении всего срока гашения кредита, и включаю-
щие в себя платеж по основному долгу и уплату процентов, начислен-
ных на остаток непогашенной ссудной задолженности. (Применение
аннуитетных платежей при долгосрочном кредитовании рекомендовано
п.2.2 Концепции развития системы ипотечного жилищного кредитова-
ния в РФ []).
% Гашение основного долга
а
П const
(Ф. 56),
Проценты всегда уплачиваются в полном объеме и поначалу со-
ставляют основную часть платежа. Однако по мере гашения основного
долга их сумма уменьшается. Гашение основного долга в первые меся-
цы крайне незначительно, но по мере уменьшения остатка ссудной за-
долженности и уменьшения процентных платежей оно увеличивается.
Считая, что гашение кредита происходит ежемесячно в один и тот
же день, сумму кредита можно определить через современную величину
ренты:
12/
)12/1(1
i
i
ПаS
T
(Ф. 57),
Отсюда с учетом формулы Ф. 51 получаем:
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 81
- 82
- 83
- 84
- 85
- …
- следующая ›
- последняя »
