Особенности бухгалтерского учета в строительстве. Садыкова Н.В. - 25 стр.

представляет собой предварительную сумму денежных средств, требующихся для
осуществления строительства.
       В составе проектно-сметной документации определяется сметная стоимость
строительства – сумма денежных средств, необходимых в соответствии с проектными
материалами. Определяется проектной организацией по поручению заказчика (инвестора) в
ходе разработки проектной документации.
       Сметная стоимость является основой для определения капитальных вложений,
финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную
продукцию, расчетов за выполненные строительно-монтажные работы.
       В действующей практике договорные цены преимущественно устанавливаются по
следующей схеме: базовая сметная стоимость на период разработки проекта умножается на
индекс приведения этой стоимости ко времени строительства. К этой величине
прибавляются компенсации заказчиком рыночных удорожаний и плановые накопления.
       Таким образом, неточный расчет сметы может привести к убыткам строительной
организации в случае, если договорная цена окажется ниже реальных издержек. Если,
наоборот, смета окажется завышенной, это, безусловно, приведет к уменьшению шансов на
получение подряда. В результате фирма окажется неконкурентоспособной. Следовательно,
решение задачи определения сметной стоимости с максимальной точностью является
важным фактором успешной деятельности любой строительной организации.

          1.2.2. Методы определения сметной стоимости строительных работ

      В настоящее время порядок формирования сметной стоимости определяется
Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на
территории РФ, разработанными Управлением ценообразования и сметного нормирования в
строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве Госстроя России и Межрегиональным
центром по ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов
Госстроя России, введенными в действие с 1 июля 1999 года.
      Указанные методические рекомендации обязательны к применению для всех
предприятий и организаций, осуществляющих строительство с привлечением средств
бюджета и целевых внебюджетных фондов, а для строек, финансирование которых
осуществляется за счет собственных средств организаций, они носят рекомендательный
характер.
      Основанием для определения сметной стоимости служат:
      • проект и рабочая документация (чертежи, ведомости объемов строительных и
          монтажных работ), спецификации и ведомости на оборудование; основные
          решения по организации и очередности строительства; пояснительные записки к
          проектным материалам);
      • действующая сметно-нормативная база, введенная в действие с 1 января 1990 года
          (возможно также использование сметных норм и цен 1984 г.). В случае отсутствия
          необходимых сметных нормативов, а также для специализированных строек могут
          использоваться индивидуальные сметные нормы.
      Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой
капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных
организаций определяется по следующим элементам:
      • строительные работы;
      • монтажные работы;
      • затраты на приобретение (изготовление) основного и вспомогательного
          технологического оборудования, мебели и инвентаря;
      • прочие затраты (проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы,
          подготовка эксплуатационных кадров, содержание службы заказчика-
          застройщика).