Особенности бухгалтерского учета в строительстве. Садыкова Н.В. - 27 стр.

строительства. По зданиям и сооружениям целесообразно производить разделение на
подземную часть (так называемые работы «нулевого цикла») и надземную часть.
       Ранее нами указывалось на необходимость организации учета затрат на производство
строительно-монтажных работ в разрезе отдельных технологических комплексов. В связи с
этим считаем целесообразным при составлении локальных смет на этапе проектирования и
планирования строительства информацию о сметной стоимости группировать в разделы,
соответствующие выделенным технологическим комплексам. Такая группировка позволит
проводить оперативный анализ отклонений фактических затрат от сметных, возникающих в
процессе реализации договора подряда.
       Объектные сметы составляются путем суммирования данных локальных сметных
расчетов и представляют собой информацию о полной сметной стоимости объекта,
необходимой для осуществления расчетов между заказчиком и подрядчиком.
Дополнительно в смете на объект указывается сумма средств на покрытие лимитированных
затрат, в том числе:
       • на удорожание работ в зимнее время, стоимость временных сооружений и другие
           затраты в соответствующем проценте от итога каждого вида работ или итога
           строительно-монтажных работ по всем локальным сметам;
       • часть резерва средств на непредвиденные расходы, в размере, согласованном
           между подрядчиком и заказчиком.

      При определении сметной стоимости инвестором (заказчиком) и подрядчиком могут
применяться различные методы, выбор которого в каждом конкретном случае зависит от
условий контракта и общей экономической ситуации (рис. 1.9).




       Ресурсный метод – калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах
ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. При
составлении смет используются натуральные измерители расхода материалов и
конструкций, затрат времени эксплуатации машин и оборудования, затраты труда рабочих, а
цены на указанные ресурсы принимаются текущие (т.е. на момент составления смет).
Использование данного метода позволяет определить сметную стоимость объекта на любой
момент времени.
       Ресурсно-индексный метод предполагает дополнительное использование индексов
цен на ресурсы, используемые при осуществлении строительства.
       Базисно-индексный метод основан на применении системы текущих и прогнозных
индексов по отношению к стоимости строительства, определенной в базисном уровне. Для
приведения в уровень текущих (прогнозных) цен базисная стоимость объекта по отдельным