Особенности бухгалтерского учета в строительстве. Садыкова Н.В. - 68 стр.

   Модуль 3. Учет затрат на производство строительных работ и
                     финансовых результатов

                 Тема 3.1. Учет затрат по договору на строительство

                         3.1.1. Договор строительного подряда

      Договор строительного подряда (договор на строительство) – документ,
устанавливающий обязательства сторон, участвующих в его заключении и выполнении, по
новому строительству, реконструкции, расширению, техническому перевооружению,
ремонту действующих предприятий, зданий и сооружений, а также производству отдельных
видов и комплексов подрядных работ, являющихся объектами строительства.
      Порядок заключения договора на строительство определяется в соответствии с
законодательством Российской Федерации и включает в себя форму расчетов, стоимость
строительства и другие условия его выполнения. При заключении договора строительного
подряда следует руководствоваться главой 37 «Подряд» части второй Гражданского кодекса
РФ.
      По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором
срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные
строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для
выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
      Организация строительства объектов, контроль за его ходом и ведение
бухгалтерского учета производимых при этом затрат осуществляются застройщиками.
      Под застройщиками понимаются предприятия, специализирующиеся на организации
капитального строительства (предприятия по капитальному строительству в городах,
дирекции строящихся предприятий и т.п.), а также действующие предприятия,
осуществляющие капитальное строительство.
      Подрядчик – юридическое лицо, выполняющее подрядные работы для застройщика
по договору на строительство. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими
тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным
законом.
      Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить
предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих
обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли
генерального подрядчика.
      С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на
выполнение отдельных работ с другими лицами (ст. 706).
      Одним из признаков договора на строительство является продолжительность (от даты
начала до даты окончания) его исполнения, которая определяет необходимость
распределения производимых затрат на ряд отчетных периодов. В договоре подряда
указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию сторон в
договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы
(промежуточные сроки).
      В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы
ее определения. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При
отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
      В соответствии с договором строительного подряда расчеты между застройщиком и
подрядчиком могут осуществляться:
      • в форме авансов (промежуточных платежей) за выполненные подрядчиком
          работы на конструктивных элементах или этапах; после завершения всех работ на
          объекте строительства. В бухгалтерском учете у застройщика и подрядчика