Особенности бухгалтерского учета в строительстве. Садыкова Н.В. - 69 стр.

         расчеты за объекты строительства отражаются исходя из их договорной
         стоимости.
      Договорная стоимость объекта строительства определяется в договоре на
строительство и может рассчитываться:
      • на основе стоимости (цены), определяемой в соответствии с проектом (твердая
         цена), с учетом оговорок в договоре на строительство, касающихся порядка их
         изменения;
      • на условиях возмещения фактической стоимости строительства в сумме
         принимаемых затрат, оцененных в текущих ценах, плюс согласованная договором
         на строительство прибыль подрядчика (открытая цена).

                 3.1.2. Учет затрат по договору строительного подряда

       Объектом учета по договору строительного подряда у застройщика и подрядчика
может быть строительство одного и нескольких объектов или выполнение отдельных видов
работ на объектах, возводимых по одному проекту или договору.
       Объект строительства – отдельно стоящее здание или сооружение, вид или комплекс
работ, на строительство которого должны быть составлены отдельный проект и смета.
       Подрядные работы – работы, выполняемые подрядчиком, в состав которых входят
строительные, монтажные работы, работы по ремонту зданий и сооружений, а также другие
виды работ согласно договору строительного подряда.
       При выполнении строительных работ подрядным способом застройщик по
отношению к подрядной строительной организации выступает в роли заказчика.
       Подрядчик может вести бухгалтерский учет затрат по нескольким договорам,
заключенным с одним застройщиком или несколькими застройщиками, если они
заключаются в виде комплексной сделки или относятся к одному проекту. В случае
осуществления строительства по одному договору, охватывающему ряд проектов, и если
затраты и финансовый результат по каждому из проектов могут быть установлены отдельно
(в рамках договора), то учет затрат по выполнению работ по каждому такому проекту может
рассматриваться как учет затрат по выполнению работ по отдельному договору.
       Застройщики и подрядчики при выполнении договоров строительного подряда
должны обеспечить формирование информации по объектам бухгалтерского учета по
следующим показателям:
       1) у застройщика:
       • незавершенное строительство;
       • завершенное строительство;
       • авансы, выданные подрядчикам и другим субъектам, занятым в строительстве
           объектов, в соответствии с договорами на строительство;
       • финансовый результат деятельности;
       2) у подрядчика:
       • затраты по выполнению подрядных работ по объектам учета в отчетном периоде и
           с начала выполнения договора на строительство;
       • незавершенное производство в разрезе объектов учета, в том числе по оплаченным
           или принятым к оплате работам, выполненным привлеченными организациями по
           договору на строительство;
       • доходы, полученные от заказчика за сданные им объекты, по договору на
           строительство;
       • финансовый результат по работам, выполненным по договору на строительство;
       • авансы, полученные от застройщиков в счет выполняемых работ.