Особенности бухгалтерского учета в строительстве. Садыкова Н.В. - 98 стр.

                        Тема 3.4. Учет финансовых результатов

                        3.4.1. Учет законченного строительства

       Строительная продукция носит, как правило, индивидуальный характер (кроме
типового жилищного строительства и объектов социально-бытового назначения). На
стоимость строительной продукции в значительной степени влияет местонахождение
объектов строительства затраты по развертыванию строительства и т.д. Возведение
строительных объектов занимает длительный период времени. Кроме того, реализация
строительной продукции происходит чаще всего не одинаково, а в зависимости от условий
договоров подряда (за объект в целом, завершенные отдельные этапы работ и т.п.).
       Одним из основных показателей оценки деятельности участников капитального
строительства является ввод в действие мощностей и объектов.
       В соответствии со статьей 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о
готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо,
если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно
приступить к его приемке.
       Основанием для отражения выполненного объема строительных и монтажных работ
является составляемая подрядной организацией справка по форме № КС-3 о стоимости
выполненных работ и затрат, подписанная заказчиком и подрядчиком.
       Объем выполненных строительных и монтажных работ, указываемый в справках,
определяется по каждому объекту строительства по данным журнала учета выполненных
работ.
       В связи с тем, что строительство объекта, как правило, осуществляется с участием
привлеченных специализированных субподрядных строительно-монтажных организаций,
субподрядные организации также сдают справку о выполненных работах генподрядчику.
       Субподрядчики включают в справку объемы работ, выполненные собственными
силами, включая и те работы, которые для них в отдельных случаях выполнялись
привлеченными организациями (субподрядчиками). Составленные справки субподрядные
организации представляют генподрядчику в срок, обеспечивающий включение отражаемых
в них объемов работ в общую справку, представляемую застройщику генподрядчиком.
       Генподрядчик составляет общую справку, в которую включает объемы работ,
выполненные как собственными силами, так и субподрядными организациями.
       Стоимость работ и затрат в справке по форме № КС-3 отражается в договорных
ценах, по которым осуществляются расчеты заказчика с подрядчиком.
       Завершенное строительство – затраты застройщика по введенному в эксплуатацию
объекту строительства.
       Конечный финансовый результат (балансовая прибыль или убыток) деятельности
строительной организации слагается из:
       • финансового результата от сдачи заказчику объектов, работ и услуг,
          предусмотренных договорами;
       • реализации на сторону основных средств и иного имущества строительной
          организации;
       • реализации продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств,
          находящихся на балансе строительной организации;
       • доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по
          этим операциям.
       Финансовый результат строительно-монтажных организаций от сдачи заказчику
объектов, выполненных строительных и других работ, предусмотренных договором на
строительство, определяется как разница между выручкой от реализации указанных работ и
услуг, выполненных собственными силами, по ценам, установленным в договоре, без налога