Особенности бухгалтерского учета в строительстве. Садыкова Н.В. - 99 стр.

на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством, и
затратами на их производство и сдачу.
       Финансовый результат отражается в учете следующими записями:
       Дебет 90-9 «Прибыль/убыток от продаж»
       Кредит 99 «Прибыли и убытки» – прибыль;
       или
       Дебет 99 «Прибыли и убытки»
       Кредит 90-9 «Прибыль/убыток от продаж» – убыток.
       При налогообложении выручка от сдачи заказчику объектов, строительных и других
работ и услуг определяется:
       • по мере их оплаты в полном объеме по договорной стоимости;
       • при безналичных расчетах – по мере поступления средств за выполненные работы
          (услуги) на счета в учреждения банков;
       • при расчетах наличными деньгами – при поступлении средств в кассу;
       • по мере сдачи объектов, выполнения работ и услуг и передачи их в установленном
          договором порядке заказчику.
       При применении метода определения выручки по поступлению средств следует иметь
в виду, что порядок и сроки приемки объектов и выполненных работ и расчетов за них
устанавливаются в договоре по соглашению сторон. Расчеты могут осуществляться в форме
авансов под выполненные работы на конструктивных элементах или этапах, или после
завершения всех работ по договору.
       Метод определения выручки от реализации работ (услуг) устанавливается
строительной организацией на отчетный год, исходя из условий хозяйствования и
заключенных договоров, и является элементом учетной политики строительной
организации.

   3.4.2. Определение инвентарной стоимости законченных строительством объектов

      Инвентарная стоимость объекта – затраты застройщика по возведению объекта в
соответствии с договором на строительство с его начала до ввода в эксплуатацию, т.е.
окончательного расчета по законченному объекту строительства и передачи его
застройщику.
      По завершении строительства объекта застройщик определяет инвентарную
стоимость каждого вводимого в эксплуатацию в составе объекта строительства элемента,
становящегося в процессе эксплуатации отдельной единицей основных средств.
      К законченному строительству относятся принятые в эксплуатацию объекты, приемка
которых оформлена в установленном порядке. В учете застройщика затраты по данным
объектам в размере их инвентарной стоимости, а также другие расходы списываются со
счета «Вложения во внеоборотные активы» на счета учета приходуемого имущества или
источников их финансирования.
      Законченные строительством здания и сооружения, установленное оборудование,
законченные работы по реконструкции объектов, увеличивающие их первоначальную
стоимость, приемка в эксплуатацию которых оформлена в установленном порядке,
зачисляются в состав основных средств. Основанием для зачисления является «Акт
приемки-передачи основных средств».
      Затраты, не увеличивающие стоимости основных средств, списываются со счета
«Вложения во внеоборотные активы» за счет предусмотренных источников финансирования
по мере полного производства соответствующих работ или совершения операций.
      Инвентарная стоимость зданий и сооружений складывается из затрат на строительные
работы и приходящихся на них прочих капитальных затрат.