Экономическая теория: введение в экономический анализ. Савин К.Н. - 71 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

Аренда земли возникла вместе с появлением рабовладельческого общества и до сих пор
остается основной формой крестьянского землепользования в слаборазвитых странах. При
капитализме получила распространение предпринимательская аренда, при которой предпри-
ниматель вкладывает в землю собственный капитал с целью получения прибыли и ведет хо-
зяйство с использованием наемного труда. Такая аренда распространена в США, Великобри-
тании, Франции, Бельгии и многих других государствах.
На протяжении всего ХХ столетия наблюдается тенденция к соединению земельного
собственника и предпринимателя в одном лице. Однако и при этом рентные отношения не
исчезают. В стоимость продукции сельского хозяйства включаются наряду с материальными
затратами, зарплатой, нормативная прибыль и плата за землю (рента) как за собственный
производительный ресурс, вовлеченный в производство. Специалисты давно утверждают,
что всякая земельная рента есть не заработанный доход, ибо земля является бесплатным да-
ром природы и не требует никаких затрат на ее производство. Земля, по их утверждению,
должна находиться в собственности государства.
В СССР земля была национализирована и предоставлена на условиях аренды (на вечное
пользование) колхозам, совхозам, многочисленным предприятиям, организациям и лицам.
Арендодателем выступало государство, но это не повлекло за собой ликвидации рентных от-
ношений. Через систему налогов и цены на сельскохозяйственную продукцию, государство
изымало значительную часть доходов колхозов, совхозов и граждан. Рентные отношения
складываются между собственниками земли и арендатором по распределению дохода. Одна
его часть – в виде обычной прибыли – присваивается предпринимателем, а другая передается
земельному собственнику. Рента – это излишек (сверхприбыль) над обычной средней при-
былью предпринимателя-арендатора.
Рентные отношения исследовались крупнейшими экономистами (А. Смит, Д. Рикардо,
К. Маркс, А. Маршалл и др.), и несмотря на различие подходов и взглядов, все они подчер-
кивали неоднородность качества различных земельных участков.
Арендная плата за землю, как правило, бывает больше ренты, она учитывает, кроме того,
процент на капитал, вложенный в имущество землевладельцами. Это могут быть жилые и
хозяйственные постройки, ирригационные сооружения, средства связи и т.д. Величина
арендной платы – это продукт конкурентных торгов двух сторон: земельного собственника и
арендатора.
11.3 ВИДЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ
Землевладелец (частный собственник, кооператив или государство) обладает моно-
полией собственности на землю и передает свое право использования не воспроизводи-
мого фактора производства предпринимателю, который на условиях арендного договора
временно становится обладателем монополии хозяйствования на земле. С монополией на
землю как на объект хозяйствования и связан механизм превращения части дохода в
дифференциальную ренту.
В своем анализе мы до сих пор исходили из предположения об одинаковом качестве
земли. На практике такого не бывает. Различные земельные участки значительно отли-
чаются по производительности. При равных затратах труда и капитала выход продукции
с единицы земельной площади будет неодинаков. Разница в продуктивности земель про-
исходит главным образом из-за различий в плодородности почвы и таких климатических
факторов, как осадки и температура.
Различаются лучшие (I), средние (II) и худшие (III) участки земли. Рассмотрим это
на примере (табл. 11.1).

Страницы