ВУЗ:
Составители:
В выписке следует отразить разделы: а) слушали; б) решили; в) голосовали по первому и всем по-
следующим вопросам. В разделе «голосовали» необходимо обязательно указать количество «за», «про-
тив», «воздержались» в процентах (доля участия).
Выписку из протокола № 1 подписывает председатель и секретарь собрания.
А в протоколе № 1 общего собрания домовладельцев должны стоять подлинные подписи всех соб-
ственников, принявших участие в общем собрании домовладельцев, их паспортные данные (серия, но-
мер, кем и когда выдан).
Учитывая, что потребуется представлять выписку во множестве органов, целесообразно оформлять
сразу десяток экземпляров.
Список домовладельцев (или их представителей), присутствовавших на общем собрании, с подпи-
сями этих домовладельцев (или их представителей) является основополагающим документом, главным
фактическим доказательством легитимности данного общего собрания и является неотъемлемой частью
протокола.
Когда будет готова печать, на оставшиеся экземпляры протокола № 1 можно поставить ее на под-
пись председателя собрания или на резолюцию «копия верна»: председатель правления ТСЖ, подпись,
дата.
Необходимо проверить подлинность паспортных данных домовладельцев. Бывают случаи, когда в
договоре купли-продажи, свидетельстве о собственности, которые были оформлены два-три года назад,
стоят одни паспортные данные, а в настоящий момент они изменились (в связи с потерей, заменой и
т.д.). В противном случае это потребует много времени и сил на переделку учредительных документов.
Во время массовой приватизации жилья документы оформлялись в спешке и не всегда точно. Адрес
регистрации (прописки) в паспорте домовладельца должен соответствовать адресу в свидетельстве о
собственности.
Как организационно-правовая форма, основанная на членстве, товарищество собственников жилья
определяет законность общего собрания следующим образом:
Каждый участник (физическое или юридическое лицо) обязан подтвердить свое право собственни-
ка, для этого он предъявляет правоустанавливающие документы на представляемую собственником не-
движимость:
а) свидетельство о собственности на жилое или нежилое помещение, договор купли-продажи, дого-
вор мены, дарения и т.д.:
б) свидетельство о регистрации юридического лица и свидетельство о собственности на недвижи-
мость.
Подтвержденное право собственности на определенное число квадратных метров в данном кондо-
миниуме определяет число голосов, которым этот собственник обладает, и дает ему право принимать
участие в общем собрании собственников данного кондоминиума по выбору способа управления кон-
доминиумом. После подтверждения того факта, что именно это лицо является собственником опреде-
ленной части недвижимости в данном кондоминиуме, домовладелец должен подтвердить свое участие в
общем собрании домовладельцев подписью или это должен сделать его представитель на основании до-
веренности.
2.4 ПЕРВОЕ СОБРАНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ:
ВЫБОРЫ ПРАВЛЕНИЯ И ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ
Так как собственники, принявшие решение о создании ТСЖ имеют право не быть членами ТСЖ
(они просто верят в здравый смысл своих инициативных хозяйственных соседей), то состав участников
первого собрания ТСЖ может отличаться от состава участников общего собрания домовладельцев. И в
этом нет ничего страшного или незаконного. Но для этого необходимо в Уставе предусмотреть, какой
минимальной долей собственности должны обладать члены ТСЖ, или при каком минимальном количе-
стве членов ТСЖ возникает необходимость пересмотреть способ управления кондоминиумом.
Итак, на собрание явились или остались собственники жилья, желающие быть членами ТСЖ. Соб-
рание избрало правление ТСЖ. Результаты выборов фиксируются и заносятся в протокол в соответст-
вии с Уставом ТСЖ. Правление избрано. Далее следуют выборы председателя правления ТСЖ. Члены
правления избирают из своего состава председателя. На данном этапе каждый член правления обладает
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- …
- следующая ›
- последняя »
