Составители:
Рубрика:
5
Возникновение и развитие ипотечного кредитования. Первичный и вторич-
ный рынок ипотечного капитала. Виды ипотечных кредитов.
Тема 4. Виды стоимости, принципы и технология оценки недвижимости.
Рыночная стоимость и цена продажи недвижимости. Виды стоимости не-
движимости: характеристика и особенности расчета.
Принципы оценки недвижимости: наилучшего и наиболее эффективного
использования, связанные с рыночной средой
, основанные на представлениях
пользователя, отражающие компоненты объекта. Учет факторов стоимости не-
движимости на основе принципов оценки.
Процесс оценки недвижимости: понятие, характеристика основных этапов.
Сбор, анализ и согласование данных в процессе оценки недвижимости.
Тема 5. Определение стоимости недвижимости на основе сравнения про-
даж.
Подход сравнительного анализа продаж: сущность, последовательность дей-
ствий
при оценке недвижимости.
Анализ данных об объектах, сопоставимых с оцениваемым. Внесение кор-
ректировок в цены продаж аналогов. Практические рекомендации по примене-
нию, преимущества и недостатки подхода сравнительного анализа продаж.
Тема 6. Определение стоимости недвижимости на основе затрат.
Сущность и этапы затратного подхода к оценке недвижимости.
Оценка земельного участка. Методы
расчет затрат на новое строительство
улучшений. Типы износа недвижимости: физический, функциональный, внешний.
Способы определения накопленного износа.
Преимущества, недостатки, приоритетные направления использования за-
тратного подхода.
Возникновение и развитие ипотечного кредитования. Первичный и вторич-
ный рынок ипотечного капитала. Виды ипотечных кредитов.
Тема 4. Виды стоимости, принципы и технология оценки недвижимости.
Рыночная стоимость и цена продажи недвижимости. Виды стоимости не-
движимости: характеристика и особенности расчета.
Принципы оценки недвижимости: наилучшего и наиболее эффективного
использования, связанные с рыночной средой, основанные на представлениях
пользователя, отражающие компоненты объекта. Учет факторов стоимости не-
движимости на основе принципов оценки.
Процесс оценки недвижимости: понятие, характеристика основных этапов.
Сбор, анализ и согласование данных в процессе оценки недвижимости.
Тема 5. Определение стоимости недвижимости на основе сравнения про-
даж.
Подход сравнительного анализа продаж: сущность, последовательность дей-
ствий при оценке недвижимости.
Анализ данных об объектах, сопоставимых с оцениваемым. Внесение кор-
ректировок в цены продаж аналогов. Практические рекомендации по примене-
нию, преимущества и недостатки подхода сравнительного анализа продаж.
Тема 6. Определение стоимости недвижимости на основе затрат.
Сущность и этапы затратного подхода к оценке недвижимости.
Оценка земельного участка. Методы расчет затрат на новое строительство
улучшений. Типы износа недвижимости: физический, функциональный, внешний.
Способы определения накопленного износа.
Преимущества, недостатки, приоритетные направления использования за-
тратного подхода.
5
