Составители:
Рубрика:
6
Тема 7. Анализ недвижимости на основе доходного подхода.
Порядок определения стоимости недвижимости доходным подходом. Ана-
лиз доходов от недвижимости и расходов, связанных с ее функционированием.
Расчет потенциального валового дохода, действительного валового дохода, опе-
рационных расходов, чистого операционного дохода.
Преобразование доходов от недвижимости в текущую стоимость: прямая
капитализация и капитализация доходов
по периодам. Проблемы применения до-
ходного подхода.
Использование результатов применения доходного подхода при принятии
решений об инвестировании и финансировании недвижимости.
Тема 8. Налогообложение недвижимости и сделок с ней.
Особенности налогообложения недвижимости в России. Налогообложение
недвижимого имущества физических лиц. Налогообложение недвижимого иму-
щества предприятий. Налоги и сборы при совершении операций с
недвижимо-
стью.
Тема 7. Анализ недвижимости на основе доходного подхода.
Порядок определения стоимости недвижимости доходным подходом. Ана-
лиз доходов от недвижимости и расходов, связанных с ее функционированием.
Расчет потенциального валового дохода, действительного валового дохода, опе-
рационных расходов, чистого операционного дохода.
Преобразование доходов от недвижимости в текущую стоимость: прямая
капитализация и капитализация доходов по периодам. Проблемы применения до-
ходного подхода.
Использование результатов применения доходного подхода при принятии
решений об инвестировании и финансировании недвижимости.
Тема 8. Налогообложение недвижимости и сделок с ней.
Особенности налогообложения недвижимости в России. Налогообложение
недвижимого имущества физических лиц. Налогообложение недвижимого иму-
щества предприятий. Налоги и сборы при совершении операций с недвижимо-
стью.
6
