Определение стоимости недвижимости. Щербакова Н.А. - 20 стр.

     - анализ проводился на основе достоверной информации о
достаточном количестве сопоставимых объектов, поэтому удель-
ный вес подхода сравнительного анализа продаж в итоговом со-
гласовании будет наибольшим и составит 85 %;
     - затратный подход имеет наименьший вес и принимается
равным 5%, так как дисбаланс спроса и предложения на рынке
таких объектов приводит к превышению рыночных арендных
ставок и цен продаж над восстановительными издержками;
     - оцениваемый объект относится к доходной недвижимости,
однако использованные в расчетах прогнозы и данные о доходах
могут быть не точны, поэтому вес доходного подхода выше, чем
у затратного и ниже, чем у подхода сравнительного анализа про-
даж и принимается равным 10%.
     Данные о сведении полученных результатов в итоговую
стоимость оцениваемого объекта заносятся в табл. 5.1.




    Затем в соответствии с вариантом рассчитываются залоговая
стоимость или стоимость доли имущества, составляющие часть
от рыночной.
    В «Заключении» приводятся основные выводы, полученные
в процессе выполнения курсовой работы.




                                                                 18