Определение стоимости недвижимости. Щербакова Н.А. - 9 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

НГАСУ «Сибстрин» | Новосибирск

Составители: 

Рубрика: 

7
4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПОДХОДАМИ К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Традиционно для определения стоимости недвижимости ис-
пользуют три подхода к оценке: сравнительного анализа продаж,
затратный, доходный.
В результате применения этих подходов получаются три
различные величины стоимости одного и того же объекта, на ос-
новании которых в дальнейшем определяется итоговая величина
стоимости недвижимости.
4.1. Использование подхода сравнительного анализа
продаж при определении стоимости недвижимости
Подход сравнительного анализа продаж заключается в опре-
делении стоимости недвижимости на основе сравнительного ана-
лиза рыночных данных о продажах аналогичных (сопоставимых)
объектов. При этом имеющиеся различия между сравниваемыми
объектами, связанные с их индивидуальными особенностями,
сглаживаются путем проведения соответствующей корректиров-
ки данных. 
4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
       ПОДХОДАМИ К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
    Традиционно для определения стоимости недвижимости ис-
пользуют три подхода к оценке: сравнительного анализа продаж,
затратный, доходный.
    В результате применения этих подходов получаются три
различные величины стоимости одного и того же объекта, на ос-
новании которых в дальнейшем определяется итоговая величина
стоимости недвижимости.
     4.1. Использование подхода сравнительного анализа
    продаж при определении стоимости недвижимости
     Подход сравнительного анализа продаж заключается в опре-
делении стоимости недвижимости на основе сравнительного ана-
лиза рыночных данных о продажах аналогичных (сопоставимых)
объектов. При этом имеющиеся различия между сравниваемыми
объектами, связанные с их индивидуальными особенностями,
сглаживаются путем проведения соответствующей корректиров-
ки данных.

                                                                7

Страницы