Инвестиции на автомобильном транспорте. Сханова С.Э. - 47 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбГАСУ | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

92
93
Фиктивный лизинг имеет спекулятивный характер и рассчитан
на получение прибыли за счет действующих в стране налоговых
и других льгот.
По российскому законодательству это притворная сделка,
совершаемая для вида, для прикрытия другой операции купли-
продажи в рассрочку, которую хотели бы осуществить стороны
на самом деле. Замаскированной куплей-продажей с рассроч-
кой платежа можно было бы считать лизинговое соглашение,
если его условиями предусмотрены:
• цена продажи объекта пользования арендатору плюс сумма
лизинговых льгот будет меньше общего размера лизинговых пла-
тежей;
• покупка предмета длительного пользования с предваритель-
ным испытанием его в течение договорного периода.
В ст. 609 ГК РФ установлено, что если договор аренды преду-
сматривает переход в последующем права собственности на иму-
щество к арендатору, то он заключается в форме договора купли-
продажи. Это положение теперь распространено и на лизинг
(п. 5 ст. 15 Федерального закона № 164-ФЗ), что создало право-
вую основу для подмены лизинга куплей-продажей объекта поль-
зования.
В мировой практике аналогичные коммерческие сделки рас-
сматриваются как приобретение имущества и принятие на себя
финансовых обязательств. Так, в США с 1977 г. подлинный ли-
зинг отделяется от покупки с помощью лизинга по следующим
критериям:
• право собственности в конце сделки переходит к аренда-
тору;
• допускается возможность купить оборудование в конце сдел-
ки по цене ниже рыночной;
• срок сделки больше или равен 75 % полезного срока службы
объекта отношений;
• текущая стоимость лизинговых платежей без учета платы за
страхование, управление и налоги больше или равна 90 % нор-
мальной рыночной цены оборудования.
Если сделка удовлетворяет хотя бы одному из этих условий, то
имущество учитывается на балансе арендатора как актив с корре-
спондирующим долговым обязательством в пассиве.
Если же соглашение не удовлетворяет ни одному из сформули-
рованных выше условий, то имущество учитывается в приложе-
нии к балансу пользователя объекта, то есть имеет место действи-
тельный лизинг, а не покупка с платежом в рассрочку.
В России пока еще четко не определены законом принципы
отличия лизинговых сделок от замаскированной купли-продажи
средств производства, что дает легальную возможность недобро-
совестным бизнесменам скрывать от налогообложения значи-
тельные суммы доходов. Более того, ГК РФ (ст. 670) уравнивает в
определенном смысле арендатора и покупателя. За исключением
обязанности оплатить приобретенное имущество, в остальном
арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные
для покупателя, как если бы он был стороной договора купли-
продажи используемого имущества.
Действительный лизинг в правовом отношении должен соот-
ветствовать действующему законодательству и экономическому
содержанию лизинговой формы предпринимательской деятель-
ности. Исходя из ГК РФ (ст. 665–670) и других нормативных до-
кументов можно выделить следующие основные признаки дей-
ствительного лизинга:
• в договоре зафиксировано инвестирование денежных средств
в предмет лизинга;
• юридическим собственником имущества в течение всей про-
должительности сделки остается лизингодатель, а экономиче-
ским – пользователь;
• имеет место передача предмета лизинга лизингополуча-
телю;
• переданное в лизинг имущество используется только для
предпринимательских целей;
• по общему правилу собственник несет весь риск, обладает
установленными льготами, частично или полностью финансиру-
ет первоначальную стоимость объекта (если иное не предусмо-
трено в договоре);
• нормальный рыночный (средний) уровень прибыли лизин-
годателя;
• возможность продления лизинга учитывает рыночную стои-
мость объекта на момент пролонгации сделки;
• арендатор может выкупить оборудование по окончании сро-
ка действия договора лизинга или принять его в собственность
после выплаты всей суммы лизинговых платежей, а также, если
предусмотрено договором, может участвовать в финансировании
покупки оборудования лизингодателем; стоимость дополнитель-

Страницы