Инвестиции на автомобильном транспорте. Сханова С.Э. - 45 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбГАСУ | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

88
89
ние установленных норм эксплуатации имущества и его текущее
обслуживание, а лизинговая компания обязана оплатить расходы
по поддержанию в исправном состоянии арендуемого объекта.
Генеральный лизинг позволяет при постоянном и проверенном
сотрудничестве арендатора с лизинговой компанией заключить
общее соглашение по предоставлению лизинговой линии, по кото-
рой пользователь может при необходимости брать дополнительное
оборудование без заключения каждый раз нового контракта.
По объектам сделок различают лизинг движимого имущества
(станки, транспортные средства, различное оборудование и т. д.)
и недвижимости (зданий, сооружений, морских и речных судов,
самолетов, предприятий и др.).
При лизинге недвижимости лизингодатель строит или по-
купает недвижимость по поручению арендатора и передает ему
для использования в производственных и коммерческих целях
с правом выкупа или без него по окончании срока договора. В со-
ответствии с классификацией недвижимых объектов выделяется
ряд разновидностей лизинга: промышленный лизинг предприя-
тий, производственных зданий и сооружений, лизинг торговых,
складских, офисных и других помещений. Во многих странах
действует лизинг земельных участков, а в России земля может
передаваться в обычную аренду.
Лизинг движимого имущества подразделяется на лизинг про-
изводственного и строительного оборудования, компьютеров,
транспортных средств, станков и т. д. Особая разновидность –
специальный лизинг, по которому объект лизинга изготавлива-
ется с ориентацией на требования арендатора, учитывая, что по
истечении срока сделки он может быть использован лишь самим
заказчиком.
В агропромышленном комплексе России применяется лизинг
домашних племенных животных, семян различных сельскохозяй-
ственных культур, тракторов, комбайнов и другой техники.
Передачу в лизинг новых объектов называют лизингом «из
первых рук», а бывшего в употреблении имущества – «из вторых
рук», что весьма выгодно как поставщику, так и пользователю.
Аренда бывшего в эксплуатации и временно простаивающего
оборудования компенсирует убытки от его вынужденного про-
стоя. Пользователь же выигрывает на относительно невысокой
оценочной стоимости объекта. В некоторых странах допускается
так называемый персональный лизинг, по которому в распоряже-
ние арендатора предоставляются рабочие и служащие, работаю-
щие по найму. Очевидно, это терминологическая неточность: че-
ловек является субъектом, а не объектом лизинговых отношений,
хотя не исключается, что мы имеем дело с рудиментом, пришед-
шим к нам из глубокой древности. Трудовые отношения суще-
ственным образом отличаются от лизинговых и регулируются
в России, как и в развитых странах мира, особыми законодатель-
ными нормами.
В зависимости от условий амортизации используемого иму-
щества выделяется лизинг с полной и неполной амортизацией.
Лизинг с полной амортизацией характеризуется:
• совпадением продолжительности сделки с нормативным
сроком амортизации объекта;
• полной выплатой стоимости объекта лизинга при однократ-
ной аренде;
• опционом пользователя на выкуп объекта по символической
цене (по соглашению сторон).
Лизинг с неполной амортизацией допускает частичную вы-
плату стоимости объекта и по своему содержанию приближается
к параметрам оперативного лизинга. Он охватывает в основном
объекты недвижимости, а также различное оборудование, станки
и целые предприятия.
В качестве разновидности выделяют лизинг с ускоренной
амортизацией. В соответствии с законодательством РФ ускорен-
ная амортизация лизингового имущества может предусматри-
ваться по соглашению сторон в договоре лизинга с последующим
уведомлением об этом налоговых органов.
Быстрое накопление амортизационных фондов создает реаль-
ные условия для ускоренного восстановления и обновления про-
изводственного парка машин и оборудования.
По сфере рынка выделяются внутренний (все участники сдел-
ки из одной страны) и внешний (международный) лизинг, если
хотя бы одна из сторон является иностранной или все участники
принадлежат разным странам. Международный лизинг имеет не-
сколько модификаций: прямой экспортный и прямой импортный,
транзитный или косвенный.
Технологически они реализуются с помощью договоров, за-
ключаемых:
• российской лизинговой компанией непосредственно с зару-
бежным арендатором;

Страницы