ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
67
Контрольные вопросы по курсу «Экономика недвижимости»
1.
Понятие недвижимости.
1.1.
Определение недвижимости.
1.2.
Отличительные особенности недвижимости как объекта инвестиций.
1.3.
Типы недвижимости.
1.4.
Типы классификации недвижимости.
1.5.
Формы дохода от недвижимости.
2.
Рынок недвижимости.
2.1.
Определение рынка недвижимости, сегменты рынка недвижимости.
2.2.
Особенности рынка недвижимости.
2.3.
Взаимосвязь между финансовым рынком и рынком недвижимости.
2.4.
Участники и источники процесса финансирования недвижимости.
2.5.
Возникновение и развитие ипотечного кредитования.
3.
Оценка объектов недвижимости.
3.1.
Сущность оценки недвижимости.
3.2.
Компоненты стоимости недвижимости и понятие рыночной стоимо-
сти объекта недвижимости.
3.3.
Виды стоимости объекта недвижимости.
4.
Процесс оценки недвижимости.
4.1.
Принципы оценки недвижимости.
4.2.
Массовая и индивидуальная оценка недвижимости.
4.3.
Основные этапы процесса оценки недвижимости.
4.4.
Подходы к оценке недвижимости: сравнительный, затратный, доход-
ный.
4.5.
Оценка земли.
5.
Определение стоимости инвестируемого капитала на основе капи-
тализации дохода.
5.1.
Понятие капитализации дохода.
5.2.
Прямая капитализация.
5.3.
Капитализация дохода по норме отдачи.
5.4.
Ипотечно-инвестиционный анализ.
6.
Выбор вариантов инвестирования в недвижимость.
6.1.
Методы анализа инвестиционных проектов.
6.2.
Правила принятия инвестиционных решений и критерии эффектив-
ности инвестиций.
6.3.
Критерии принятия решений о финансировании недвижимости.
7.
Виды рисков при финансировании недвижимости.
7.1.
Кредитный риск.
7.2.
Риск процентных ставок.
7.3.
Риск досрочного погашения.
7.4.
Риск предварительных обязательств.
7.5.
Риск ликвидности.
7.6.
Риск изменения условий мобилизации фондов.
