Эмиссионные и неэмиссионные ценные бумаги. Травкин А.А - 152 стр.

     Íà ïåðâè÷íîì ðûíêå èïîòå÷íûõ êðåäèòîâ êðåäèòîðû
âûäàþò íàñåëåíèþ èïîòå÷íûå êðåäèòû. Äëÿ îáåñïå÷åíèÿ áû-
ñòðîãî âîçâðàòà êðåäèòíûõ ðåñóðñîâ è ðåøåíèÿ ïðîáëåìû
ëèêâèäíîñòè êðåäèòîðû ìîãóò óñòóïèòü ïðàâà òðåáîâàíèÿ ïî
êðåäèòàì èëè çàêëàäíûì ñïåöèàëüíî ñîçäàííûì äëÿ ýòîé
öåëè îðãàíèçàöèÿì — îïåðàòîðàì âòîðè÷íîãî ðûíêà èïî-
òå÷íûõ êðåäèòîâ (àãåíòñòâàì ïî èïîòå÷íîìó æèëèùíîìó
êðåäèòîâàíèþ).  ýòîì ñëó÷àå çàêëþ÷àåòñÿ ñîîòâåòñòâóþùåå
ñîãëàøåíèå ìåæäó ïåðâè÷íûì êðåäèòîðîì è àãåíòñòâîì îá
óñòóïêå ïðàâ òðåáîâàíèÿ ïî êðåäèòàì èëè çàêëàäíûì, à òàê-
æå äîãîâîð äîâåðèòåëüíîãî óïðàâëåíèÿ ïðèîáðåòåííûìè
ïðàâàìè òðåáîâàíèÿ. Ýòî ïîçâîëÿåò êðåäèòîðó ïðîäîëæàòü
÷åòêî êîíòðîëèðîâàòü çàåìùèêà, ïîëó÷àòü êîìèññèîííûå çà
îáñëóæèâàíèå êðåäèòà, à íà ñðåäñòâà, ïîëó÷åííûå îò àãåíò-
ñòâà, ðàñøèðèòü êðåäèòíûå îïåðàöèè.
     Ïàðòíåðàìè àãåíòñòâà ìîãóò ñòàòü êðåäèòîðû, îòâå÷àþ-
ùèå åãî êâàëèôèêàöèîííûì òðåáîâàíèÿì. Êðåäèòîð äîëæåí
ãàðàíòèðîâàòü àãåíòñòâó, ÷òî êðåäèòû èëè çàêëàäíûå îòâå÷à-
þò óñòàíîâëåííûì òðåáîâàíèÿì è ñòàíäàðòàì, ïðåäîñòàâëÿòü
åìó íà ïîñòîÿííîé îñíîâå íåîáõîäèìóþ ôèíàíñîâóþ èíôîð-
ìàöèþ è äðóãèå ñâåäåíèÿ, à òàêæå îáåñïå÷èâàòü äîñòóï ê äîêó-
ìåíòàì, êàñàþùèìñÿ èõ âçàèìîîòíîøåíèé.
     Àãåíòñòâî ïåðèîäè÷åñêè ïðîâîäèò âûáîðî÷íûå ïðîâåð-
êè èïîòå÷íûõ êðåäèòîâ. Åñëè â õîäå ïðîâåðêè áóäóò âûÿâëå-
íû êðåäèòû, íå ñîîòâåòñòâóþùèå óñòàíîâëåííûì òðåáîâàíè-
ÿì è ñòàíäàðòàì, êðåäèòîð îáÿçàí ëèáî èñïðàâèòü íàðóøå-
íèå, ëèáî âûêóïèòü êðåäèòû èëè çàêëàäíûå.  ñëó÷àå íåíàä-
ëåæàùåãî èñïîëíåíèÿ êðåäèòîðîì äîãîâîðà äîâåðèòåëüíî-
ãî óïðàâëåíèÿ àãåíòñòâî èìååò ïðàâî ðàñòîðãíóòü ñ íèì äî-
ãîâîð î ñîòðóäíè÷åñòâå è ïåðåäàòü êðåäèòû íà îáñëóæèâà-
íèå â äðóãóþ êðåäèòíóþ îðãàíèçàöèþ.
     Àãåíòñòâî óñòàíàâëèâàåò îáÿçàòåëüíûå äëÿ êðåäèòîðîâ
êðèòåðèè îöåíêè âåðîÿòíîñòè âîçâðàòà êðåäèòà, êîòîðûå
âêëþ÷àþò àíàëèç ïëàòåæåñïîñîáíîñòè çàåìùèêà, âûïîëíåíèÿ
èì ïðåäûäóùèõ ôèíàíñîâûõ îáÿçàòåëüñòâ (êðåäèòíàÿ èñòî-
ðèÿ), íàëè÷èå ñîáñòâåííûõ ñðåäñòâ, à òàêæå îöåíêó ñòîèìîñ-
òè è ñîñòîÿíèÿ ïåðåäàâàåìîãî â çàëîã èìóùåñòâà.


                            152