ВУЗ:
Составители:
341
îáîÿìè ñòåí, îêðàñêà ðàì è èçíóòðè ïåðâûõ ðàì, âñòàâêà ñòå-
êîë, îêðàñêà ïîëîâ è äâåðåé, ðåìîíò ýëåêòðîïðîâîäêè, à òàê-
æå èñïðàâëåíèå äðóãèõ ïîâðåæäåíèé, ïðîèñøåäøèõ ïî âèíå
æèëüöîâ.
Åñëè ñòîðîíà, îáÿçàííàÿ ïî äîãîâîðó ïðîèçâåñòè êàïè-
òàëüíûé ðåìîíò, íå âûïîëíèëà ýòîé îáÿçàííîñòè, òî äðóãàÿ
ñòîðîíà âïðàâå ñàìà ïðîèçâåñòè òàêîé ðåìîíò ñ îòíåñåíèåì
ðàñõîäîâ ïî ðåìîíòó íà ñ÷åò äðóãîé ñòîðîíû. Îäíàêî íàíè-
ìàòåëü âïðàâå ïðîèçâåñòè íå âñÿêèé êàïèòàëüíûé ðåìîíò, à
òîëüêî îáóñëîâëåííûé äîãîâîðîì èëè âûçûâàåìûé íåîòëîæ-
íîé íåîáõîäèìîñòüþ. Ïðåæäå ÷åì ïðîèçâåñòè òàêîé ðåìîíò,
îí äîëæåí ïèñüìåííî ïðåäóïðåäèòü íàéìîäàòåëÿ î íåîáõî-
äèìîñòè è íåîòëîæíîñòè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, à äàëüíåé-
øàÿ çàäåðæêà ñ ðåìîíòîì ãðîçèò îïàñíîñòüþ.
Íàíèìàòåëü îáÿçàí èñïîëüçîâàòü æèëîå ïîìåùåíèå ïî
íàçíà÷åíèþ, òî åñòü äëÿ ïðîæèâàíèÿ, ñîáëþäàòü ïðàâèëà ýê-
ñïëóàòàöèè ìåñò îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ, áåðåæíî îòíîñèòüñÿ
ê æèëîìó ïîìåùåíèþ è åãî îáîðóäîâàíèþ, íå äîïóñêàÿ ïðåæ-
äåâðåìåííîé ïîð÷è, ïîääåðæèâàòü åãî â íàäëåæàùåì ñîñòî-
ÿíèè, ñîáëþäàòü ïðàâèëà îáùåæèòèÿ. Áåç ðàçðåøåíèÿ íàé-
ìîäàòåëÿ íàíèìàòåëü íå âïðàâå ïðîèçâîäèòü ïåðåóñòðîéñòâî
è ðåêîíñòðóêöèþ æèëîãî ïîìåùåíèÿ (ñò. 678 ÃÊ ÐÔ).
Ñ ñîãëàñèÿ íàéìîäàòåëÿ, íàíèìàòåëÿ è ãðàæäàí, ñîâìåñ-
òíî ñ íèì ïðîæèâàþùèõ, â æèëîå ïîìåùåíèå ìîãóò áûòü âñå-
ëåíû äðóãèå ãðàæäàíå â êà÷åñòâå ïîñòîÿííî ïðîæèâàþùèõ ñ
íàíèìàòåëåì. Ïðè âñåëåíèè íåñîâåðøåííîëåòíèõ äåòåé òà-
êîãî ñîãëàñèÿ íå òðåáóåòñÿ.
Âñåëåííûå íàíèìàòåëåì ãðàæäàíå ïðèîáðåòàþò ðàâíûå
ñ íèì è ëåíàìè åãî ñåìüè è äðóãèìè ïîñòîÿííî ïðîæèâàþ-
ùèìè ëèöàìè ïðàâà è îáÿçàííîñòè, âûòåêàþùèå èç äîãîâî-
ðà íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ. Ãðàæäàíå, âñåëåííûå â æèëîå
ïîìåùåíèå íàíèìàòåëÿ â êà÷åñòâå îïåêóíîâ èëè ïîïå÷èòå-
ëåé ñàìîñòîÿòåëüíîãî ïðàâà íà ýòî ïîìåùåíèå íå ïðèîáðå-
òàþò, êðîìå ñëó÷àåâ ïðèçíàíèÿ èõ ÷ëåíàìè ñåìüè íàíèìàòå-
ëÿ, èëè ïðåäîñòàâëåíèÿ èì óêàçàííîãî ïîìåùåíèÿ â óñòàíîâ-
ëåííîì ïîðÿäêå (ñò. 54 ÆÊ ÐÔ).
Âîçìîæíîñòü îñóùåñòâëåíèÿ íàíèìàòåëåì ïðàâà íà âñå-
ëåíèå â íàíÿòîå ïîìåùåíèå äðóãèõ ãðàæäàí, êðîìå ïðî÷åãî,
çàâèñèò îò ðàçìåðà æèëîé ïëîùàäè, ïðèõîäÿùåéñÿ íà êàæ-
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 339
- 340
- 341
- 342
- 343
- …
- следующая ›
- последняя »
