ВУЗ:
Составители:
283
ìîãî èìóùåñòâà ïîäïèñàííîãî ñòîðîíàìè äîêóìåíòà î ïå-
ðåäà÷å, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî çàêîíîì èëè äîãîâîðîì.
 ñëó÷àå ïåðåäà÷è ïðîäàâöîì ïîêóïàòåëþ íåäâèæèìîñ-
òè, íå ñîîòâåòñòâóþùåé óñëîâèÿì äîãîâîðà î êà÷åñòâå, ïðè-
ìåíÿþòñÿ ïðàâèëà ñò. 475 ÃÊ, ðåãóëèðóþùåé îòâåòñòâåííîñòü
ïðîäàâöà çà íåíàäëåæàùåå êà÷åñòâî òîâàðà, êðîìå âîçìîæ-
íîñòè òðåáîâàòü çàìåíû ïðåäìåòà êóïëè-ïðîäàæè äðóãèì
òîâàðîì íàäëåæàùåãî êà÷åñòâà.
Ñðîê ïðåäúÿâëåíèÿ ïîêóïàòåëåì â ïðîäàâöó òðåáîâàíèé,
ñâÿçàííûõ ñ êà÷åñòâîì ïðåäìåòà ïðîäàæè, äîâîëüíî äëèòåëü-
íûé — 2 ãîäà, åëè áîëüøèé ñðîê íå óñòàíîâëåí ñîãëàøåíèåì
ñòîðîí.
Ê ÷èñëó îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè îòíîñÿòñÿ è æèëûå ïî-
ìåùåíèÿ. Èõ ïðîäàæà èìååò íåêîòîðûå îñîáåííîñòè.  ÷àñò-
íîñòè, ñóùåñòâåííûì óñëîâèåì äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè
æèëîãî äîìà, êâàðòèðû, ÷àñòè æèëîãî äîìà èëè êâàðòèðû, â
êîòîðûõ ïðîæèâàþò ëèöà, ñîõðàíÿþùèå â ñîîòâåòñòâèè ñ
çàêîíîì ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ ýòèì æèëûì ïîìåùåíèåì â ñëó-
÷àå åãî ïðîäàæè, ÿâëÿåòñÿ ïåðå÷åíü ýòèõ ëèö ñ óêàçàíèåì èõ
ïðàâ íà ïîëüçîâàíèå ïðîäàâàåìûì æèëûì ïîìåùåíèåì.
Äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè æèëîãî äîìà, êâàðòèðû, ÷àñòè
æèëîãî äîìà èëè êâàðòèðû ïîäëåæèò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãè-
ñòðàöèè è ñ÷èòàåòñÿ çàêëþ÷åííûì ñ ìîìåíòà òàêîé ðåãèñò-
ðàöèè (ñò. 558 ÃÊ ÐÔ). Êàê ïðàâèëî, ïðåäìåòîì òàêîãî äîãî-
âîðà ÿâëÿåòñÿ èçîëèðîâàííîå æèëîå ïîìåùåíèå (äîì, êâàð-
òèðà). Îäíàêî åñëè îò÷óæäàåòñÿ äîëÿ ó÷àñòíèêà îáùåé äîëå-
âîé ñîáñòâåííîñòè íà óêàçàííîå ïîìåùåíèå, äîïóñêàåòñÿ
îò÷óæäåíèå ÷àñòè äîìà èëè êâàðòèðû. Ïîñòîðîííèì ëèöàì
ýòî îò÷óæäåíèå ïðîèçâîäèòñÿ ïðè óñëîâèè, ÷òî îñòàëüíûå
ñîñîáñòâåííèêè äîìà, êâàðòèðû íå âîñïîëüçîâàëèñü ïðàâîì
ïðåèìóùåñòâåííîé ïîêóïêè óïîìÿíóòîé äîëè.
Ê ÷èñëó ëèö, ñîõðàíÿþùèõ ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ æèëûõ
ïîìåùåíèé ïîñëå åãî ïðîäàæè îòíîñÿòñÿ:
1. ×ëåíû ñåìüè ïðåæíåãî ñîáñòâåííèêà.
2. Íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ è ïîñòîÿííî ïðîæè-
âàþùèå ñ íèì ãðàæäàíå.
3. Ïîäíàíèìàòåëè æèëîãî ïîìåùåíèÿ — â ïðåäåëàõ ñðî-
êà äåéñòâèÿ äîãîâîðà ïîäíàéìà.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 281
- 282
- 283
- 284
- 285
- …
- следующая ›
- последняя »
