ВУЗ:
Составители:
304
ãî âëàäåíèÿ è ïîëüçîâàíèå ëèáî òîëüêî äëÿ ïîëüçîâàíèÿ. Âåù-
íîå æå ïðàâî íà ïðåäìåò àðåíäû (ïðàâî ñîáñòâåííîñòè, ïðà-
âî õîçÿéñòâåííîãî âåäåíèÿ èëè ïðàâî îïåðàòèâíîãî óïðàâ-
ëåíèÿ) ñîõðàíÿåòñÿ ó àðåíäîäàòåëÿ (íàéìîäàòåëÿ).
2. Äîãîâîð àðåíäû âîçìåçäíûé: àðåíäàòîð îáÿçàí âíî-
ñèòü çà ïîëüçîâàíèå èìóùåñòâîì îïðåäåëåííóþ ïëàòó.
 çàêîíîäàòåëüñòâå, äîãîâîðíîé ïðàêòèêå, â ïðàêòèêå ñó-
äîâ äîãîâîð àðåíäû íåðåäêî èìåíóþò äîãîâîðîì èìóùåñòâåí-
íîãî íàéìà èëè ïðîêàòîì. Âñå ýòè òåðìèíû îäíîçíà÷íû.
Ïðåäìåòîì äîãîâîðà àðåíäû (èìóùåñòâåííîãî íàéìà)
ìîãóò áûòü ëèøü âåùè èíäèâèäóàëüíî îïðåäåëåííûå. Ïî äî-
ãîâîðó àðåíäû àðåíäàòåëþ ïî îêîí÷àíèè ñðîêà åãî äåéñòâèÿ
äîëæíî áûòü âîçâðàùåíî òî æå ñàìîå èìóùåñòâî, êîòîðîå
áûëî ïåðåäàíî àðåíäàòîðó, à ýòî íåâîçìîæíî, åñëè ïðåäìåò
àðåíäû îïðåäåëåí ðîäîâûìè ïðèçíàêàìè.
Ïðåäîñòàâëÿåìûå â ïîëüçîâàíèå âåùè äîëæíû áûòü ðàñ-
ñ÷èòàíû íà áîëåå èëè ìåíåå äëèòåëüíûé ñðîê èõ èñïîëüçî-
âàíèÿ. Ïîýòîìó â àðåíäó ìîãóò áûòü ïåðåäàíû çåìåëüíûå ó÷à-
ñòêè è äðóãèå îáîñîáëåííûå ïðèðîäíûå îáúåêòû, ïðåäïðè-
ÿòèÿ è äðóãèå èìóùåñòâåííûå êîìïëåêñû, çäàíèÿ, ñîîðóæå-
íèÿ, îáîðóäîâàíèå, òðàíñïîðòíûå ñðåäñòâà è äðóãèå âåùè,
êîòîðûå íå òåðÿþò ñâîèõ íàòóðàëüíûõ ñâîéñòâ â ïðîöåññå èõ
èñïîëüçîâàíèÿ (íåïîòðåáëÿåìûå âåùè) (ï. 1 ñò. 607 ÃÊ ÐÔ).
Íå ìîãóò áûòü ïðåäìåòîì àðåíäû âåùè, ïîòðåáëÿåìûå
ïðè îäíîêðàòíîì àêòå ïîëüçîâàíèÿ (ïðîäóêòû ïèòàíèÿ, ãî-
ðþ÷åå äëÿ òðàíñïîðòíûõ ñðåäñòâ è ò. ï.), òàê êàê òàêîå èìó-
ùåñòâî ïîñëå åãî èñïîëüçîâàíèÿ íå ìîæåò áûòü âîçâðàùåíî
àðåíäîäàòåëþ.
 äîãîâîðå àðåíäû äîëæåí áûòü òî÷íî îïðåäåëåí åãî
ïðåäìåò: íàèìåíîâàíèå, õàðàêòåðèñòèêà, êà÷åñòâî, èíäèâè-
äóàëèçèðóþùèå ïðèçíàêè (íàïðèìåð, íîìåð), à äëÿ íåäâèæè-
ìîñòè — ìåñòîíàõîæäåíèå è äðóãèå ïðèçíàêè, ïîçâîëÿþùèå
òî÷íî óñòàíîâèòü ïðåäìåò äîãîâîðà è åãî ñîñòîÿíèå êî âðå-
ìåíè çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà. Åñëè ýòè òðåáîâàíèÿ íå óäîâëåò-
âîðåíû (íå ñîáëþäåíû), äîãîâîð àðåíäû íå ñ÷èòàåòñÿ çàê-
ëþ÷åííûì.
Çàêîíîì ìîãóò áûòü óñòàíîâëåíû âèäû èìóùåñòâà, ñäà÷à
êîòîðûõ â àðåíäó íå äîïóñêàåòñÿ èëè îãðàíè÷èâàåòñÿ. Êðîìå
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- …
- следующая ›
- последняя »
