ВУЗ:
Составители:
305
òîãî, çàêîíîì ìîãóò áûòü óñòàíîâëåíû îñîáåííîñòè ñäà÷è â
àðåíäó çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è äðóãèõ ïðèðîäíûõ îáúåêòîâ.
Íàèáîëüøåå ñõîäñòâî äîãîâîð àðåíäû èìååò ñ äîãîâîðîì
î áåçâîçìåçäíîì ïîëüçîâàíèè èìóùåñòâîì. Íî ìåæäó íèìè
åñòü è íåìàëûå ðàçëè÷èÿ, îáóñëîâëåííûå òåì, ÷òî ïåðâûé âîç-
ìåçäåí, â òî âðåìÿ êàê âòîðîé ÿâëÿåòñÿ áåçâîçìåçäíûì.
Ïî äîãîâîðó èìóùåñòâåííîãî íàéìà íàíèìàòåëþ, êàê
ïðàâèëî, êðîìå ïðàâîìî÷èÿ ïîëüçîâàíèÿ, ïåðåäàåòñÿ è ïðà-
âî âëàäåíèÿ íàíÿòûì èìóùåñòâîì. Îäíàêî âîçìîæíû ñëó÷àè,
êîãäà ïåðåäàåòñÿ òîëüêî ïîëüçîâàíèå âåùüþ, â òî âðåìÿ êàê
ñàìà âåùü îñòàåòñÿ âî âëàäåíèè àðåíäîäàòåëÿ.
Ñòîðîíàìè â äîãîâîðå àðåíäû ÿâëÿþòñÿ àðåíäîäàòåëü è
àðåíäàòîð. Àðåíäîäàòåëåì ìîæåò áûòü ëèáî ñîáñòâåííèê îò-
äàâàåìîãî â àðåíäó èìóùåñòâà, ëèáî ëèöî, óïîëíîìî÷åííîå
íà ýòî çàêîíîì èëè ñîáñòâåííèêîì (ñò. 608 ÃÊ).
Ïðåäïðèÿòèÿ, îñíîâàííûå íà ïðàâå õîçÿéñòâåííîãî âå-
äåíèÿ, âïðàâå ñäàâàòü â àðåíäó îáúåêòû íåäâèæèìîñòè òîëü-
êî ñ ñîãëàñèÿ ñîáñòâåííèêà, à èíîå èìóùåñòâî — ïî ñâîåìó
óñìîòðåíèþ, êðîìå ñëó÷àåâ, ïðåäóñìîòðåííûõ çàêîíîì èëè
èíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè.
Îòíîøåíèÿ àðåíäû ðåãóëèðóþòñÿ Ãëàâîé 34 ÃÊ ÐÔ (ñò.
606—669). Êðîìå òîãî, ñäà÷à â àðåíäó íåêîòîðûõ âèäîâ èìó-
ùåñòâà ðåãóëèðóåòñÿ ñïåöèàëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
Ñðîê â äîãîâîðå àðåíäû
Ñðîê â ýòîì äîãîâîðå èìååò î÷åíü áîëüøîå çíà÷åíèå. Ïî
îáùåìó ïðàâèëó ñòîðîíû óñòàíàâëèâàþò ñðîê àðåíäû ïðè çàê-
ëþ÷åíèè äîãîâîðà. Ñðîê ïîëüçîâàíèÿ èìóùåñòâîì ìîæåò áûòü
îïðåäåëåííûì (óñòàíàâëèâàåòñÿ ïîñðåäñòâîì óêàçàíèÿ êàëåí-
äàðíîé äàòû èëè ïåðèîäà âðåìåíè), èëè íåîïðåäåëåííûì.
Åñëè äîãîâîð àðåíäû çàêëþ÷åí áåç óêàçàíèÿ ñðîêà, îí
ñ÷èòàåòñÿ çàêëþ÷åííûì íà íåîïðåäåëåííûé ñðîê, è êàæäàÿ
èç ñòîðîí âïðàâå îòêàçàòüñÿ îò íåãî â ëþáîå âðåìÿ, ïðåäóï-
ðåäèâ îá ýòîì äðóãóþ ñòîðîíó çà 1 ìåñÿö, è ïðè íàéìå íåäâè-
æèìîãî èìóùåñòâà — çà 3 ìåñÿöà. Çàêîíîì èëè äîãîâîðîì
ìîæåò áûòü óñòàíîâëåí èíîé ñðîê äëÿ ïðåäóïðåæäåíèÿ î ïðå-
êðàùåíèè äîãîâîðà àðåíäû, çàêëþ÷åííîãî íà íåîïðåäåëåí-
íûé ñðîê.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- …
- следующая ›
- последняя »
