ВУЗ:
Составители:
307
(òåõíè÷åñêèì ïàñïîðòîì, ñåðòèôèêàòîì è ò. ï.), åñëè èíîå
íå ïðåäóñìîòðåíî äîãîâîðîì.
Åñëè àðåíäîäàòåëü íå ïðåäîñòàâëÿåò â ïîëüçîâàíèå àðåí-
äàòîðà ñäàííîå â íàåì èìóùåñòâî â óêàçàííûé â äîãîâîðå àðåí-
äû ñðîê, à åñëè â äîãîâîðå òàêîé ñðîê íå óêàçàí — â ðàçóìíûé
ñðîê, àðåíäàòîð âïðàâå èñòðåáîâàòü îò íåãî ýòî èìóùåñòâî è
ïîòðåáîâàòü âîçìåùåíèÿ óáûòêîâ, ïðè÷èíåííûõ çàäåðæêîé
èñïîëíåíèÿ, ëèáî îòêàçàòüñÿ îò äîãîâîðà è âçûñêàòü óáûòêè,
ïðè÷èíåííûå åãî íåèñïîëíåíèåì (ñò. 611 ÃÊ ÐÔ).
Ïîñêîëüêó àðåíäîäàòåëü îáÿçàí ïðåäîñòàâèòü èìóùå-
ñòâî, ñîîòâåòñòâóþùåå äîãîâîðó èëè íàçíà÷åíèþ âåùè, îí
íåñåò îòâåòñòâåííîñòü çà íåäîñòàòêè èìóùåñòâà, ïðåïÿòñòâó-
þùèå ïîëíîìó èëè ÷àñòè÷íîìó ïîëüçîâàíèþ èì, õîòÿ áû è
ñàì íå çíàë î íàëè÷èè ýòèõ íåäîñòàòêîâ âî âðåìÿ çàêëþ÷å-
íèÿ äîãîâîðà. Îòâåòñòâåííîñòü àðåíäîäàòåëÿ âûðàæàåòñÿ â
òîì, ÷òî îí äîëæåí çà ñâîé ñ÷åò óñòðàíèòü íåäîñòàòêè â èìó-
ùåñòâå ëèáî ñîðàçìåðíî óìåíüøèòü íàåìíóþ ïëàòó, ëèáî
âîçìåñòèòü àðåíäàòîðó ðàñõîäû ïî óñòðàíåíèþ íåäîñòàòêîâ
â àðåíäîâàííîì èìóùåñòâå.
Ïåðåäà÷à èìóùåñòâà â àðåíäó íå ñëóæèò îñíîâàíèåì
ïðåêðàùåíèÿ èëè èçìåíåíèÿ ïðàâ òðåòüèõ ëèö íà ýòî èìó-
ùåñòâî. Ïîýòîìó íàéìîäàòåëü ïðè çàêëþ÷åíèè äîãîâîðà îáÿ-
çàí ïðåäóïðåäèòü àðåíäàòîðà î ïðàâàõ òðåòüèõ ëèö íà ïðåä-
ìåò àðåíäû (ïðàâå çàëîãà, ñåðâèòóòà è äð.). Íåèñïîëíåíèå
àðåíäîäàòåëåì ýòîé îáÿçàííîñòè äàåò àðåíäàòîðó ïðàâî òðå-
áîâàòü óìåíüøåíèÿ íàåìíîé ïëàòû ëèáî ðàñòîðæåíèÿ äîãî-
âîðà è âîçìåùåíèÿ óáûòêîâ (ñò. 613 ÃÊ ÐÔ).
Îäíîé èç îñíîâíûõ îáÿçàííîñòåé íàíèìàòåëÿ ÿâëÿåòñÿ
ñâîåâðåìåííîå âíåñåíèå íàåìíîé ïëàòû. Ïîðÿäîê, óñëîâèÿ
è ñðîêè âíåñåíèÿ àðåíäíîé ïëàòû îïðåäåëÿþòñÿ äîãîâîðîì
àðåíäû. Åñëè äîãîâîðîì àðåíäû îíè íå îïðåäåëåíû, ñ÷èòà-
åòñÿ, ÷òî óñòàíîâëåíû ïîðÿäîê, óñëîâèÿ è ñðîêè, îáû÷íî ïðè-
ìåíÿåìûå ïðè àðåíäå àíàëîãè÷íîãî èìóùåñòâà ïðè ñðàâíè-
ìûõ îáñòîÿòåëüñòâàõ.
Íàåìíàÿ ïëàòà ìîæåò âûðàæàòüñÿ â âèäå:
1) îïðåäåëåííûõ â òâåðäîé ñóììå ïëàòåæåé, âíîñèìûõ
ïåðèîäè÷åñêè èëè åäèíîâðåìåííî;
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- …
- следующая ›
- последняя »
