ВУЗ:
Составители:
306
Çàêîíîì ìîãóò áûòü óñòàíîâëåíû ìàêñèìàëüíûå (ïðå-
äåëüíûå) ñðîêè äîãîâîðà äëÿ îòäåëüíûõ âèäîâ àðåíäû, à òàê-
æå äëÿ àðåíäû îòäåëüíûõ âèäîâ èìóùåñòâà.  ýòèõ ñëó÷àÿõ,
åñëè ñðîê àðåíäû â äîãîâîðå íå îïðåäåëåí è íè îäíà èç ñòî-
ðîí íå îòêàçàëàñü îò äîãîâîðà äî èñòå÷åíèÿ ïðåäåëüíîãî ñðî-
êà, óñòàíîâëåííîãî çàêîíîì, äîãîâîð ïî èñòå÷åíèè ïðåäåëü-
íîãî ñðîêà ïðåêðàùàåòñÿ. Åñëè äîãîâîð àðåíäû çàêëþ÷åí íà
ñðîê, ïðåâûøàþùèé ïðåäåëüíûé, îí ñ÷èòàåòñÿ çàêëþ÷åííûì
íà ñðîê, ðàâíûé ïðåäåëüíîìó (ñò. 610 ÃÊ ÐÔ).
Ïî èñòå÷åíèþ ñðîêà äîãîâîð ìîæåò áûòü âîçîáíîâëåí
íà òåõ æå èëè íà äðóãèõ óñëîâèÿõ. Åñëè ïî èñòå÷åíèþ ñðîêà
äîãîâîðà ôàêòè÷åñêèå îòíîøåíèÿ ïî íàéìó ïðîäîëæàþòñÿ
ïðè îòñóòñòâèè âîçðàæåíèé ñî ñòîðîíû íàéìîäàòåëÿ, äîãî-
âîð ñ÷èòàåòñÿ âîçîáíîâëåííûì íà íåîïðåäåëåííûé ñðîê íà
òåõ æå óñëîâèÿõ.
Ôîðìà äîãîâîðà
Äîãîâîð àðåíäû ìîæåò áûòü çàêëþ÷åí êàê â ïèñüìåííîé,
òàê è â óñòíîé ôîðìå. Ñò. 609 ÃÊ ÐÔ óñòàíîâëåíî, ÷òî äîãî-
âîð íàéìà ìåæäó ãðàæäàíàìè íà ñðîê áîëåå 1 ãîäà òðåáóåò
ïèñüìåííîé ôîðìû. Ïèñüìåííàÿ ôîðìà íåîáõîäèìà íåçàâè-
ñèìî îò ñðîêà äîãîâîðà, åñëè õîòÿ áû îäíîé èç ñòîðîí ÿâëÿ-
åòñÿ þðèäè÷åñêîå ëèöî. Äîãîâîð àðåíäû íåäâèæèìîãî èìó-
ùåñòâà ïîäëåæèò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, åñëè èíîå
íå óñòàíîâëåíî çàêîíîì. Åñëè ïî äîãîâîðó àðåíäû ïðåäóñìîò-
ðåí â äàëüíåéøåì ïåðåõîä àðåíäîâàííîãî èìóùåñòâà â ñîá-
ñòâåííîñòü àðåíäàòîðà, òàêîé äîãîâîð çàêëþ÷àåòñÿ â ôîðìå,
óñòàíîâëåííîé äëÿ äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè (ñò. 609 ÃÊ ÐÔ).
Äîãîâîð àðåíäû ÿâëÿåòñÿ äâóõñòîðîííèì, âîçìåçäíûì
è êîíñåíñóàëüíûì. Íà îñíîâàíèè ýòîãî äîãîâîðà ïðàâà è îáÿ-
çàííîñòè ïðèîáðåòàþò îáå åãî ñòîðîíû.
Îáÿçàííîñòè àðåíäîäàòåëÿ
Îñíîâíîé îáÿçàííîñòüþ àðåíäîäàòåëÿ ÿâëÿåòñÿ ïðåäî-
ñòàâëåíèå íàíèìàòåëþ èìóùåñòâà â ïîëüçîâàíèå ñâîåâðåìåí-
íî è â ñîñòîÿíèè, ñîîòâåòñòâóþùåì äîãîâîðó èëè íàçíà÷å-
íèþ àðåíäóåìîãî èìóùåñòâà.
Èìóùåñòâî äîëæíî áûòü ïåðåäàíî âìåñòå ñî âñåìè åãî
ïðèíàäëåæíîñòÿìè è îòíîñÿùèìèñÿ ê íåìó äîêóìåíòàìè
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- …
- следующая ›
- последняя »
