Экономика недвижимости. Вайданич И.И - 31 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

4. Текущая восстановительная стоимость здания – 360 млн. р. Здание построено 15 лет
назад. Типичный срок экономической жизни 80 лет.
Оценить накопленный износ, если:
а) эффективный возраст равен фактическому;
б) эффективный возраст превышает фактический на 20 лет;
в) эффективный возраст оценен в 12 лет, а прогноз экономической жизни – в 90 лет.
5. Разместить в необходимом порядке корректировки и определить рыночную стоимость
участка земли, если имеется следующая информация по сопоставимому участку, проданному
за 60 000 тыс. р.:
Характер корректировки
Величина
корректировки,
%
1. Особые условия передачи прав собствен-
ности –10
2. Условия продажи –5
3. Рыночные условия –7
4. Физические характеристики –5
5. Форма –3
6. Местоположение +10
6. Разместить в необходимом порядке корректировки и определить рыночную стоимость
участка земли, если имеется следующая информация по сопоставимому участку, проданному
за 60 тыс. р.:
Характер корректировки
Величина
корректировки,
%
1. Местоположение –7
2. Особые условия передачи прав собствен-
ности –3
3. Условия продажи –5
4. Рыночные условия +1
5. Физические характеристики –6
6. Форма +5
7. Разместить в необходимом порядке корректировки и определить рыночную стоимость
участка земли, если имеется следующая информация по сопоставимому участку, проданному
за 50 тыс. р.:
Характер корректировки
Величина
корректировки,
%

Страницы